この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里2丁目46-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,616 万円 43.24m²の部屋
〜9,573 万円 89.5m²の部屋
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,616万円43.24m²の部屋84万円 / m²
〜9,573万円89.5m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,963万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,937万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,803万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,616万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,584万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 3,422万円 | 94.6% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,616万円 (43.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,616万円 |
買取 | 2,170万円 〜 2,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.66万円43.24m²の部屋
〜26.4万円89.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャトレF.T周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャトレF.T |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目46-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーいなげや 荒川西日暮里店まで370m
【周辺】総合病院日暮里医院まで473m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャリエ日暮里 | 3,934万円 〜 6,306万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目41-8 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
コルトンハイツ | 3,252万円 〜 4,348万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-7 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィレ西日暮里 | 1,452万円 〜 2,160万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-11 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ西日暮里 | 3,499万円 〜 5,793万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目32-2 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全63戸 |
パロス日暮里 | 2,598万円 〜 7,981万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目16-3 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全57戸 |
アピス日暮里 | 4,285万円 〜 6,041万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
デイユバレ | 2,619万円 〜 4,683万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-15 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーリッチ-01 | 4,402万円 〜 6,305万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルマール道灌山 | 1,636万円 〜 2,080万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目46-11 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティデュアルステージイルベント | 4,149万円 〜 5,105万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全1戸 |
グランシティデュアルステージラルーチェ | 266万円 〜 5,066万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
アルト | 4,653万円 〜 5,811万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
秀和第2日暮里レジデンス | 2,393万円 〜 3,326万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-15 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
レジェンド日暮里2 | 2,572万円 〜 7,336万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-8 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リベール日暮里グラシア | 4,111万円 〜 7,097万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-9 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
エトワール | 1,530万円 〜 1,966万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
アトラス東日暮里 | 4,683万円 〜 6,353万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
コンセール | 2,087万円 〜 3,187万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-23 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
モダーヴ西日暮里 | 7,446万円 〜 9,311万円 | 東京都台東区谷中3丁目23-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール日暮里 | 4,229万円 〜 5,362万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全7戸 |
ラ・メゾン高野 | 2,095万円 〜 3,496万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全25戸 |
アウローラ西日暮里 | 4,862万円 〜 6,090万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
コスモ田端シティフォルム | 3,659万円 〜 4,746万円 | 東京都北区東田端1丁目1-2 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス千駄木 | 2,395万円 〜 1億 899万円 | 東京都文京区千駄木3丁目43-17 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全1戸 |
イトーピア千駄木イデアB | 7,038万円 〜 9,386万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-9 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーダム千駄木 | 4,092万円 〜 7,002万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-2 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全36戸 |
ソフィアコート | 1,860万円 〜 3,787万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-7 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジア西日暮里 | 4,181万円 〜 6,764万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全128戸 |
イトーピア千駄木イデアA | 5,126万円 〜 9,617万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-10 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
ジェイシティ西日暮里 | 5,234万円 〜 6,530万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-4 |
2002年7月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
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