価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区荒川3丁目74-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,792 万円 37.34m²の部屋
〜5,808 万円 63.22m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,792万円37.34m²の部屋75万円 / m²
〜5,808万円63.22m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,792万円 |
買取 | 1,675万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.47万円37.34m²の部屋
〜17.46万円63.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オブリック周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オブリック |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川3丁目74-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ 西日暮里店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】サンポップ町屋 徒歩12分。 960m
【周辺】関川病院 徒歩5分。 350m
【周辺】三河島駅前交番 徒歩5分。 330m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩7分。 540m
【周辺】幸楽苑荒川町屋店 徒歩9分。 680m
【周辺】どらっぐぱぱす京成町屋駅前店 徒歩11分。 850m
【周辺】荒川町屋郵便局 徒歩14分。 1090m
【周辺】Can★Doサンポップマチヤ店 徒歩12分。 950m
築年月(築年数) | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン荒川2 | 1,446万円 〜 1億 4,988万円 | 東京都荒川区荒川3丁目74-6 |
1988年4月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーフハイツ西日暮里 | 1,407万円 〜 3,601万円 | 東京都荒川区荒川3丁目74-1 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全28戸 |
ローリエ2 | 3,308万円 〜 4,212万円 | 東京都荒川区荒川3丁目67-10 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピレーネ西日暮里 | 2,045万円 〜 6,056万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-8 |
1990年6月(築35年) 地上9階 / 全19戸 |
スカイハイツ中田 | 2,909万円 〜 3,779万円 | 東京都荒川区荒川3丁目67-1 |
1987年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジェンド西日暮里 | 631万円 〜 2,445万円 | 東京都荒川区荒川3丁目55-4 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバンハウス宮地 | 1,460万円 〜 3,319万円 | 東京都荒川区荒川4丁目9-5 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モンテベルテ,3 | 2,099万円 〜 5,099万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-19 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全11戸 |
サンハイツ荒川 | 2,068万円 〜 2,702万円 | 東京都荒川区荒川4丁目22-8 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
プレステージ西日暮里 | 805万円 〜 4,349万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-6 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全20戸 |
ラ.ブランシュ | 2,494万円 〜 3,448万円 | 東京都荒川区荒川3丁目43-4 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート西日暮里 | 730万円 〜 1,256万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目30-2 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
クレストパレス荒川 | 2,008万円 〜 3,160万円 | 東京都荒川区荒川2丁目21-3 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ西日暮里 | 646万円 〜 1,024万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目35-2 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全29戸 |
丸山マンション | 1,768万円 〜 3,104万円 | 東京都荒川区荒川5丁目36-1 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンキィーズ | 1,822万円 〜 3,695万円 | 東京都荒川区荒川4丁目40-5 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全23戸 |
西日暮里レジデンス1 | 1,301万円 〜 3,786万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目28-1 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート町屋 | 814万円 〜 1,125万円 | 東京都荒川区荒川5丁目44-11 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
サンアネックス | 1,953万円 〜 2,702万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-17 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ西日暮里 | 901万円 〜 1,302万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目40-11 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
日神パレス新三河島 | 909万円 〜 1,149万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-8 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾンなごみ | 1,346万円 〜 2,139万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目43-5 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
MaisonSKM東日暮里 | 2,441万円 〜 4,437万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目32-11 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
サンコーポ町屋 | 860万円 〜 1,280万円 | 東京都荒川区荒川2丁目17-4 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
日神パレス東日暮里 | 1,347万円 〜 3,234万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目35-8 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
グランセピア日暮里 | 1,687万円 〜 4,044万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目39-2 |
1989年10月(築35年) 地上8階 / 全48戸 |
メゾンヴェルデ | 1,916万円 〜 3,619万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目39-13 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビジュアルシティ | 2,240万円 〜 4,214万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-8 |
1990年2月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーポ小池 | 1,124万円 〜 1,908万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目36-3 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
クラウンハイツ | 912万円 〜 3,652万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-16 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
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