この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川1丁目32-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,550 万円 55.22m²の部屋
〜5,556 万円 68.04m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
セレナハイム荒川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
55.22m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,550万円55.22m²の部屋64万円 / m²
〜5,556万円68.04m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,035万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,889万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,550万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,421万円 | 96.4% |
このマンションと、荒川区荒川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (55.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム荒川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 55.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
4,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
3,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
4,000万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,099万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,199万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
4,299万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年5月 |
4,499万円 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
5,200万円 | 68.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
4,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,000万円 | 65.33m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
3,799万円 | 55.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
3,799万円 | 55.22m² | 3DK / 10階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,799万円 | 55.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,290万円 | 55.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,999万円 | 55.22m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,580万円 | 55.22m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,490万円 | 55.22m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,280万円 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,280万円 | 55.22m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年3月 |
2,980万円 | 65.33m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
3,780万円 | 86.40m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,790万円 | 55.22m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
2,480万円 | 55.22m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,550万円 |
買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.05万円55.22m²の部屋
〜19.36万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイム荒川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム荒川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
19万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
15.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
15.3万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
13.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
13.5万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
14万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
12万円 / 月 | 55.22m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
13.9万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
13.9万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月 |
13.9万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
14.2万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
13万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
13.9万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
14.5万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
14.2万円 / 月 | 55.22m² | 3DK / 6階 | 2011年5月 |
13.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 12階 | 2009年4月 |
13.8万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナハイム荒川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナハイム荒川公園 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目32-14 |
交通 |
|
【外観】平成11年3月築。ペットの飼育可能マンションです。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。
【駐車場】ビルドインガレージ。これなら雨の日お買い物した後にも濡れることなく運べるのでたすかりますね!また屋根があることにより、お車の劣化防止にもなります!
【周辺】荒川区立第三峡田小学校
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション荒川公園 | 3,510万円 〜 5,591万円 | 東京都荒川区荒川3丁目12-16 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
セザール荒川 | 1,679万円 〜 4,683万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
モア・クレスト荒川公園シエール館 | 3,898万円 〜 6,475万円 | 東京都荒川区荒川3丁目21-2 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全135戸 |
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 | 4,497万円 〜 7,004万円 | 東京都荒川区荒川3丁目20-1 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全246戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,732万円 〜 5,231万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
レジェンド西日暮里第2 | 1,735万円 〜 4,596万円 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
東林ビル三ノ輪 | 1,717万円 〜 4,629万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-14 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス町屋ファーストステージ | 4,424万円 〜 4,988万円 | 東京都荒川区荒川2丁目32-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
プライムアーバン町屋サウスコート | 3,212万円 〜 6,164万円 | 東京都荒川区荒川3丁目73-5 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全76戸 |
パインコート三ノ輪 | 3,737万円 〜 4,524万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
シャングリラ138 | 4,828万円 〜 6,188万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-4 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,697万円 〜 5,967万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 2,975万円 〜 5,526万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全149戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,067万円 〜 5,675万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
ボナール三ノ輪 | 1,642万円 〜 4,416万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-7 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション町屋参番館 | 3,408万円 〜 5,169万円 | 東京都荒川区荒川4丁目6-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
スカーラ台東根岸 | 3,986万円 〜 5,674万円 | 東京都台東区根岸5丁目25-11 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 3,025万円 〜 4,419万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全51戸 |
K-フラット | 1,718万円 〜 2,242万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-12 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラーレ三ノ輪 | 2,273万円 〜 2,930万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-3 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレイス橋本 | 2,182万円 〜 4,521万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 6,001万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーブルサンパティオ荒川 | 4,247万円 〜 5,272万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
2000年6月(築25年) 地上14階 / 全27戸 |
サンシティー・ミノワ | 2,679万円 〜 5,312万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-13 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
クリオ三ノ輪壱番館 | 3,885万円 〜 6,774万円 | 東京都台東区根岸5丁目19-10 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
エヴァーグリーンM | 2,361万円 〜 3,992万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-5 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ町屋ロイヤルフォルム | 3,898万円 〜 6,940万円 | 東京都荒川区荒川4丁目41-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
アウローラ西日暮里 | 4,827万円 〜 6,017万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
ライオンズマンション町屋第3 | 1,820万円 〜 5,034万円 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
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