岡山県岡山市北区国体町4-30
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,420 万円 47.51m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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7/7ファミールタワープラザ岡山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールタワープラザ岡山の売却に役立つ情報をチェック！
ファミールタワープラザ岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
65.41m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 21階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
91.08m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
50.73m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
91.08m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
72.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,420万円 （30万円 / m²） 47.51m²の部屋
〜3,518万円 （36万円 / m²） 99.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
ファミールタワープラザ岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.20% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールタワープラザ岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 77.88m² | 3LDK / 28階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 2,199万円 | 65.84m² | 2LDK / 20階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 1,899万円 | 65.75m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,990万円 | 65.75m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,680万円 | 91.05m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,290万円 | 65.41m² | 2LDK / 18階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 1,999万円 | 65.75m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 2,299万円 | 67.22m² | 1LDK / 16階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,700万円 | 66.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,000万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,150万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,750万円 | 91.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 1,590万円 | 50.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,700万円 | 50.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,900万円 | 91.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,900万円 | 91.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,000万円 | 79.12m² | 3LDK / 28階 | 2022年1月 |
| 2,280万円 | 79.12m² | 3LDK / 28階 | 2021年12月 |
| 2,150万円 | 65.84m² | 2LDK / 18階 | 2021年9月 |
| 1,980万円 | 72.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,100万円 | 72.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 65.84m² | 3LDK / 21階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,198万円 | 65.25m² | 3LDK / 26階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,798万円 | 64.32m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,898万円 | 64.32m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 47.51m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 99.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールタワープラザ岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールタワープラザ岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 91.08m² | 4LDK / 14階 | 2024年9月〜2025年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 21階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 50.61m² | 2DK / 26階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.51m² | 2DK / 16階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 91.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 21階 | 2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 16階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 16階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 91.10m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 91.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.07m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 16階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェール国体町 | 830万円 〜 1,027万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ国体町 | 705万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| パストラーレ南方 | 982万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メディアコムプランタン | 704万円 〜 848万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスル絵図町 | 645万円 〜 1,448万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| ロイヤルミッテ | 730万円 〜 1,025万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南方 | 689万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ2 | 466万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー日興 | 670万円 〜 1,115万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ストゥディオアレズ | 773万円 〜 2,236万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 750万円 〜 944万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| グラデボーレ南方 | 477万円 〜 775万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| PALAZZOWAKO | 1,006万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレアール南方2 | 518万円 〜 625万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン藤 | 821万円 〜 1,112万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| パルティール21 | 720万円 〜 1,163万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパレス弓之町 | 716万円 〜 1,094万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,461万円 〜 2,370万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス弓之町 | 692万円 〜 1,127万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,133万円 〜 2,687万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| K'sB伊島 | 2,195万円 〜 2,621万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,199万円 〜 2,573万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール大和町 | 1,912万円 〜 2,700万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンmmn | 534万円 〜 696万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール天神 | 852万円 〜 4,700万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 413万円 〜 490万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ21 | 591万円 〜 1,110万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SANPEIハイツ | 831万円 〜 1,172万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 664万円 〜 1,010万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| カサエスペランサ | 702万円 〜 858万円 | 岡山県岡山市北区駅元町13-8 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールタワープラザ岡山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区国体町4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/75
3LDK 2階
2/75
2SLDK 3階
3/75
2LDK 3階
4/75
2SLDK 3階
5/75
3LDK 4階
6/75
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2LDK 14階
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4LDK 14階
38/75
2LDK 14階
39/75
3LDK 14階
40/75
2DK 15階
41/75
3LDK 15階
42/75
1SLDK 16階
43/75
3LDK 16階
44/75
3LDK 16階
45/75
2LDK 17階
46/75
2LDK 17階
47/75
2LDK 18階
48/75
2LDK 18階
49/75
2LDK 19階
50/75
4LDK 19階
51/75
2DK 19階
52/75
2LDK 20階
53/75
3LDK 20階
54/75
4LDK 21階
55/75
2LDK 22階
56/75
2LDK 22階
57/75
3LDK 23階
58/75
2LDK 23階
59/75
3LDK 23階
60/75
3LDK 24階
61/75
2LDK 24階
62/75
3LDK 24階
63/75
2DK 24階
64/75
3LDK 24階
65/75
3LDK 25階
66/75
3LDK 25階
67/75
3LDK 26階
68/75
2DK 26階
69/75
4LDK 26階
70/75
3LDK 26階
71/75
3LDK 27階
72/75
2SLDK 27階
73/75
3LDK 28階
74/75
3LDK 28階
75/75| 築年月（築年数） | 1996年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 328戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月30日]
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