岡山県岡山市北区国体町4-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,507 万円 47.51m²の部屋
〜3,727 万円 99.07m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
7/7ファミールタワープラザ岡山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールタワープラザ岡山の売却に役立つ情報をチェック！
ファミールタワープラザ岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
65.41m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,398万円 |
67.37m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,720万円 |
66.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 26階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
66.92m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
50.87m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ奉還町店 和幸産業株式会社 | ||||||
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1,507万円 （32万円 / m²） 47.51m²の部屋
〜3,727万円 （38万円 / m²） 99.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.51m²の部屋の場合 | 99.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,507万円 | 3,727万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,310円 | 129万5,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,310円 | 133万5,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,446万780円 | 3,593万3,096円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミールタワープラザ岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールタワープラザ岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.09m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 2,990万円 | 77.88m² | 3LDK / 28階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 2,199万円 | 65.84m² | 2LDK / 20階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 1,899万円 | 65.75m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,990万円 | 65.75m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,680万円 | 91.05m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,290万円 | 65.41m² | 2LDK / 18階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 1,999万円 | 65.75m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 2,299万円 | 67.22m² | 1LDK / 16階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,700万円 | 66.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,000万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,150万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,750万円 | 91.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 1,590万円 | 50.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,700万円 | 50.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,900万円 | 91.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,900万円 | 91.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,000万円 | 79.12m² | 3LDK / 28階 | 2022年1月 |
| 2,280万円 | 79.12m² | 3LDK / 28階 | 2021年12月 |
| 2,150万円 | 65.84m² | 2LDK / 18階 | 2021年9月 |
| 1,980万円 | 72.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,100万円 | 72.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 65.84m² | 3LDK / 21階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,198万円 | 65.25m² | 3LDK / 26階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,798万円 | 64.32m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,898万円 | 64.32m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.87万円 / 月 47.51m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 99.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールタワープラザ岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールタワープラザ岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 91.08m² | 4LDK / 14階 | 2024年9月〜2026年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.09m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 21階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 47.51m² | 2DK / 16階 | 2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.51m² | 2DK / 16階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 50.61m² | 2DK / 26階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 91.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 21階 | 2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 16階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 16階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 91.10m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 91.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.07m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 16階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェール国体町 | 825万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ国体町 | 703万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| パストラーレ南方 | 975万円 〜 1,184万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メディアコムプランタン | 704万円 〜 847万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスル絵図町 | 643万円 〜 1,440万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルミッテ | 697万円 〜 974万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南方 | 684万円 〜 1,037万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ2 | 458万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー日興 | 661万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ストゥディオアレズ | 778万円 〜 2,245万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 757万円 〜 922万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| グラデボーレ南方 | 469万円 〜 770万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| PALAZZOWAKO | 959万円 〜 1,288万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレアール南方2 | 519万円 〜 625万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン藤 | 783万円 〜 1,056万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| パルティール21 | 686万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパレス弓之町 | 683万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,451万円 〜 2,496万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス弓之町 | 661万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,125万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| K'sB伊島 | 2,197万円 〜 2,621万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,202万円 〜 2,599万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール大和町 | 1,808万円 〜 2,580万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンmmn | 524万円 〜 691万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール天神 | 812万円 〜 4,459万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 406万円 〜 486万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ21 | 694万円 〜 1,100万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SANPEIハイツ | 785万円 〜 1,100万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 689万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| カサエスペランサ | 708万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市北区駅元町13-8 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールタワープラザ岡山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区国体町4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/77
3LDK 2階
2/77
2SLDK 3階
3/77
3LDK 3階
4/77
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2SLDK 3階
6/77
3LDK 4階
7/77
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3LDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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2LDK 6階
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3LDK 8階
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3LDK 9階
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2LDK 11階
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32/77
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33/77
2LDK 12階
34/77
3LDK 13階
35/77
2LDK 13階
36/77
3LDK 13階
37/77
2LDK 14階
38/77
4LDK 14階
39/77
2LDK 14階
40/77
3LDK 14階
41/77
2DK 15階
42/77
3LDK 15階
43/77
1SLDK 16階
44/77
3LDK 16階
45/77
3LDK 16階
46/77
2LDK 17階
47/77
2LDK 17階
48/77
2LDK 18階
49/77
2LDK 18階
50/77
2LDK 19階
51/77
4LDK 19階
52/77
2DK 19階
53/77
2LDK 20階
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3LDK 20階
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4LDK 21階
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2LDK 21階
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2LDK 22階
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2LDK 22階
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3LDK 23階
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2LDK 23階
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3LDK 23階
62/77
3LDK 24階
63/77
2LDK 24階
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3LDK 24階
65/77
2DK 24階
66/77
3LDK 24階
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3LDK 25階
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3LDK 25階
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3LDK 26階
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2DK 26階
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4LDK 26階
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3LDK 26階
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3LDK 27階
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2SLDK 27階
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3LDK 28階
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3LDK 28階
77/77| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 328戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区国体町4-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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