ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ファミールタワープラザ岡山

ファミールタワープラザ岡山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区国体町4-30

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,411 万円 47.51m²の部屋

3,483 万円 99.07m²の部屋

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ファミールタワープラザ岡山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミールタワープラザ岡山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
27階 -

売出し中

価格 2,180万円

77.46m² 3LDK 物件詳細
25階 ファミールタワープラザ岡山25階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

65.25m² 3LDK 物件詳細
20階 ファミールタワープラザ岡山20階2,199万円

売出し中

価格 2,199万円

65.84m² 2LDK 物件詳細
6階 ファミールタワープラザ岡山6階1,899万円

売出し中

価格 1,899万円

65.75m² 2LDK 南西 物件詳細
4階 ファミールタワープラザ岡山4階1,750万円

売出し中

価格 1,750万円

67.37m² 2SLDK 西 物件詳細
21階 ファミールタワープラザ岡山21階11.8万円

賃貸募集中

賃料 11.8万円

91.07m² 4LDK 南東 物件詳細
15階 ファミールタワープラザ岡山15階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

50.73m² 2LDK 物件詳細
4階 ファミールタワープラザ岡山4階9.3万円

賃貸募集中

賃料 9.3万円

91.1m² 4LDK 南東 物件詳細
3階 ファミールタワープラザ岡山3階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

67.37m² 3LDK 西 物件詳細

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ファミールタワープラザ岡山は売ったらいくら?参考査定価格

1,411万円 (30万円 / m²) 47.51m²の部屋

3,483万円 (35万円 / m²) 99.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ファミールタワープラザ岡山周辺の中古マンション価格推移情報

ファミールタワープラザ岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:2.67%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールタワープラザ岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 65.75m² 2LDK / 5階 2024年11月〜2025年3月
1,899万円 65.75m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年3月
2,199万円 65.84m² 2LDK / 20階 2025年1月〜2025年3月
2,680万円 91.05m² 4LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
2,290万円 65.41m² 2LDK / 18階 2023年12月〜2024年11月
1,999万円 65.75m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年11月
2,299万円 67.22m² 1LDK / 16階 2024年6月〜2024年11月
1,700万円 66.09m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年10月
2,000万円 65.00m² 3LDK / 14階 2024年1月〜2024年3月
2,280万円 65.00m² 3LDK / 14階 2023年11月〜2023年12月
2,150万円 65.00m² 2LDK / 6階 2023年12月
2,750万円 91.00m² 4LDK / 19階 2023年4月〜2023年11月
1,590万円 50.00m² 2LDK / 22階 2023年10月〜2023年11月
2,250万円 65.00m² 2LDK / 6階 2023年11月
2,380万円 65.00m² 3LDK / 14階 2023年7月〜2023年10月
1,700万円 50.00m² 2LDK / 22階 2023年6月〜2023年9月
2,480万円 65.00m² 3LDK / 14階 2023年5月〜2023年6月
2,580万円 65.00m² 3LDK / 14階 2023年2月〜2023年4月
2,900万円 91.00m² 4LDK / 19階 2023年2月〜2023年3月
2,900万円 91.00m² 2LDK / 23階 2022年4月〜2022年5月
2,000万円 79.12m² 3LDK / 28階 2022年1月
2,280万円 79.12m² 3LDK / 28階 2021年12月
2,150万円 65.84m² 2LDK / 18階 2021年9月
1,980万円 72.93m² 3LDK / 9階 2021年5月〜2021年6月
2,100万円 72.93m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年4月
1,880万円 65.84m² 3LDK / 21階 2020年10月〜2020年12月
2,198万円 65.25m² 3LDK / 26階 2019年4月〜2019年6月
1,798万円 64.32m² 3LDK / 9階 2019年1月〜2019年4月
1,898万円 64.32m² 3LDK / 9階 2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,411万円
買取 847万円 〜 1,129万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミールタワープラザ岡山は貸したらいくら?参考賃料

6.8万円 / 月 47.51m²の部屋

15.81万円 / 月 99.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミールタワープラザ岡山の賃料掲載履歴(18件)

ファミールタワープラザ岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールタワープラザ岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 91.08m² 4LDK / 14階 2024年9月〜2025年3月
11.8万円 / 月 91.07m² 4LDK / 21階 2025年3月
9.3万円 / 月 91.10m² 4LDK / 4階 2025年3月
12.8万円 / 月 91.07m² 4LDK / 21階 2025年2月
9.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
10.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
12万円 / 月 65.00m² 3LDK / 17階 2024年2月〜2024年3月
11万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2024年2月
10万円 / 月 65.00m² 3LDK / 17階 2023年3月〜2023年5月
13万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2023年3月〜2023年5月
7万円 / 月 47.00m² 2DK / 16階 2023年3月〜2023年4月
8.5万円 / 月 47.00m² 2DK / 16階 2023年2月
9万円 / 月 65.00m² 2LDK / 11階 2022年10月〜2022年11月
12万円 / 月 91.10m² 4LDK / 5階 2020年5月〜2021年2月
10.5万円 / 月 91.05m² 4LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
13万円 / 月 67.37m² 3LDK / 5階 2020年2月
9.8万円 / 月 67.07m² 4LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
10万円 / 月 67.22m² 3LDK / 16階 2019年3月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェール国体町 788万円 〜 978万円 岡山県岡山市北区国体町4-40 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ルナ国体町 672万円 〜 862万円 岡山県岡山市北区国体町4-71 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全48戸
パストラーレ南方 1,021万円 〜 1,343万円 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
メディアコムプランタン 669万円 〜 802万円 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全12戸
キャッスル絵図町 613万円 〜 1,367万円 岡山県岡山市北区絵図町5-10 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全35戸
ロイヤルミッテ 667万円 〜 927万円 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
リベルテ南方 747万円 〜 1,241万円 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
あるふぁ2 431万円 〜 649万円 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー日興 644万円 〜 1,077万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 1996年1月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
ストゥディオアレズ 752万円 〜 2,310万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
シティーハイツ岩田 721万円 〜 909万円 岡山県岡山市北区岩田町5-28 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全41戸
グラデボーレ南方 440万円 〜 610万円 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
PALAZZOWAKO 922万円 〜 1,231万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全36戸
プレアール南方2 492万円 〜 593万円 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全12戸
グランドメゾン藤 754万円 〜 1,011万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全25戸
パルティール21 661万円 〜 1,058万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全20戸
サンパレス弓之町 656万円 〜 992万円 岡山県岡山市北区弓之町5-10 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アイ・ロード兵団 1,589万円 〜 2,542万円 岡山県岡山市北区兵団1-4 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全15戸
レジデンス弓之町 629万円 〜 1,014万円 岡山県岡山市北区弓之町12-6 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
広瀬町S1BIL 583万円 〜 709万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール弓之町 2,282万円 〜 2,846万円 岡山県岡山市北区弓之町15-28 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全36戸
K'sB伊島 2,073万円 〜 2,470万円 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全21戸
K'sB伊島 2,078万円 〜 2,417万円 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全8戸
リベール大和町 1,859万円 〜 2,642万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 1994年10月(築31年)
地上6階 / 全25戸
メゾンmmn 485万円 〜 641万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴェール天神 775万円 〜 4,221万円 岡山県岡山市北区天神町5-9 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
シティーコーポエル 375万円 〜 450万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エスペランサ21 537万円 〜 1,016万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
SANPEIハイツ 756万円 〜 1,054万円 岡山県岡山市北区平和町1-14 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランベルデ大和町 601万円 〜 923万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミールタワープラザ岡山の売却に強い不動産会社 11社

ファミールタワープラザ岡山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミールタワープラザ岡山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.2
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.7
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
145.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ファミールタワープラザ岡山の物件概要

マンション名称 ファミールタワープラザ岡山
所在地 岡山県岡山市北区国体町4-30
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1996年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上29階 / 地下1階建 総戸数 328戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

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岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日