大阪府富田林市藤沢台1丁目3-308
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
944 万円 81.66m²の部屋
〜1,319 万円 81.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】スーパーなどの商業施設や学校・病院などの生活施設が徒歩圏内にあり、とても便利な環境です♪
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【周辺】エコール・ロゼ 徒歩10分。 730m
2/11
【周辺】富田林市立藤陽中学校 徒歩8分。 630m
3/11
【周辺】富田林市立藤沢台小学校 徒歩6分。 480m
4/11
【周辺】富田林市立金剛東保育園 徒歩4分。 270m
5/11
【周辺】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会富田林病院 徒歩12分。 960m
6/11
【周辺】富田林藤沢台郵便局 徒歩4分。 310m
7/11
【周辺】富田林市役所 徒歩37分。 2910m
8/11
【周辺】富田林市立金剛図書館 徒歩11分。 850m
9/11
【周辺】関西みらい銀行富田林支店金剛東出張所 徒歩10分。 730m
10/11
【周辺】大阪府富田林警察署 徒歩35分。 2760m
11/11藤沢台第1住宅308棟の売却に役立つ情報をチェック！
藤沢台第1住宅308棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 850万円 |
81.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
944万円 （12万円 / m²） 81.66m²の部屋
〜1,319万円 （16万円 / m²） 81.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.66m²の部屋の場合 | 81.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 944万円 | 1,319万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万7,520円 | 50万1,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万2,520円 | 54万1,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 902万6,671円 | 1,264万4,860円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤沢台第1住宅308棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 1.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.32%、 2年前→1年前：7.62%、 1年前→今年：-1.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢台第1住宅308棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 81.66m² | 3LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 1,680万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,798万円 | 96.79m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 96.79m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,750万円 | 125.51m² | 5LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 1,650万円 | 96.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 1,480万円 | 96.79m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,690万円 | 113.77m² | 5LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 81.66m²の部屋
〜
9.19万円 / 月 81.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤沢台第1住宅308棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢台第1住宅308棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 113.77m² | 5LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 96.79m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤沢台第1住宅303棟 | 913万円 〜 1,275万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-303 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全220戸 |
| 藤沢台第1住宅307棟 | 1,050万円 〜 1,896万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-307 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全220戸 |
| 藤沢台第1住宅304棟 | 1,135万円 〜 1,442万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-304 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤沢台第1住宅302棟 | 797万円 〜 1,290万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-302 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全220戸 |
| 藤沢台第1住宅306棟 | 979万円 〜 1,369万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-306 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全1戸 |
| 藤沢台第1住宅301棟 | 1,054万円 〜 1,472万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-301 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| 稲本マンション | 545万円 〜 730万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1877-1 |
1979年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山スカイハイツ | 807万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1 |
1981年7月（築46年） 地上11階 / 全230戸 |
| 富田林商工会従業員共同住宅2棟 | 425万円 〜 549万円 | 大阪府富田林市川向町3-2 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル北野田 | 1,354万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市東区南野田170-1 |
1982年2月（築45年） 地上7階 / 全122戸 |
| 千代田第2住宅8号棟 | 491万円 〜 622万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目3-8 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| 千代田第2住宅6号棟 | 375万円 〜 495万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目3-6 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千代田第2住宅7号棟 | 287万円 〜 374万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目10-7 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千代田第2住宅4号棟 | 623万円 〜 835万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目45-4 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全28戸 |
| 千代田第2住宅5号棟 | 408万円 〜 529万円 | 大阪府河内長野市木戸2丁目15-5 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千代田グリーンハイツ | 552万円 〜 760万円 | 大阪府河内長野市木戸西町1丁目9-51 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全25戸 |
| 石坂スカイハイツ | 478万円 〜 675万円 | 大阪府河内長野市原町3丁目1-10 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤沢台第1住宅308棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市藤沢台1丁目3-308
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1981年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 220戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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