大阪府富田林市常盤町4-9
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,564 万円 70m²の部屋
〜1,969 万円 70m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】快適な新生活を。心を込めてご対応させて頂きます。
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9/9ベルクランドマーク富田林の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,564万円 （22万円 / m²） 70m²の部屋
〜1,969万円 （28万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,564万円 | 1,969万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万2,120円 | 71万5,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万2,120円 | 75万5,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,501万6,905円 | 1,892万5,546円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市常盤町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,518万円 | 97.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,270万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,564万円 |
| 1年後(築25年) | 97.0％ | 1,518万円 |
| 6年後(築30年) | 81.1％ | 1,270万円 |
このマンションと、富田林市常盤町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
ベルクランドマーク富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 2.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：-0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.54% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 70m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルクランドマーク富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクランドマーク富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナコート富田林 | 1,889万円 〜 2,919万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全107戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,978万円 〜 6,269万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全51戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,321万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| セザールサヤマ | 2,030万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,155万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| エムス金剛2 | 584万円 〜 927万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス大阪狭山 | 1,624万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,273万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,915万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築23年） 地上15階 / 全265戸 |
| PARKCOURT貴望ケ丘 | 1,425万円 〜 2,256万円 | 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルクランドマーク富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルクランドマーク富田林から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルクランドマーク富田林 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市常盤町4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
大阪府富田林市常盤町4-9【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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