ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ディオハイツ金剛

ディオハイツ金剛 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府富田林市寺池台5丁目1-79

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

468 万円 55.97m²の部屋

693 万円 60.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【整形外科】明石整形外科クリニックまで726m

    【周辺】【整形外科】明石整形外科クリニックまで726m

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ディオハイツ金剛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディオハイツ金剛の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ディオハイツ金剛2階650万円

売出し中

価格 650万円

60.48m² 2LDK 物件詳細
2階 ディオハイツ金剛2階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

60.64m² 3LDK 物件詳細
地下1階 ディオハイツ金剛地下1階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

68.24m² 1LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディオハイツ金剛は売ったらいくら?参考査定価格

468万円 (8万円 / m²) 55.97m²の部屋

693万円 (11万円 / m²) 60.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ディオハイツ金剛周辺の中古マンション価格推移情報

ディオハイツ金剛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.86%、 2年前→1年前:-3.76%、 1年前→今年:5.87%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオハイツ金剛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
650万円 60.48m² 2LDK / 2階 2025年9月
680万円 60.48m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年8月
698万円 60.48m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
380万円 60.64m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
370万円 60.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年4月
420万円 60.00m² 3LDK / 3階 2022年4月
400万円 60.64m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
420万円 60.64m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月
400万円 60.48m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
280万円 60.64m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年9月
400万円 60.48m² 1LDK / 5階 2020年9月
350万円 60.48m² 1LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
650万円 60.64m² 2LDK / 5階 2020年4月〜2020年6月
480万円 60.64m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2020年5月
500万円 58.32m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2017年3月
380万円 55.97m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年6月
500万円 58.32m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年7月
410万円 58.32m² 1LDK / 3階 2014年10月〜2014年11月
298万円 60.48m² 1LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
298万円 60.48m² 1LDK / 5階 2013年8月〜2014年1月
550万円 58.32m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
590万円 58.32m² 1LDK / 2階 2013年1月〜2013年9月
530万円 58.32m² 3LDK / 5階 2011年12月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 468万円
買取 281万円 〜 374万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディオハイツ金剛は貸したらいくら?参考賃料

4.75万円 / 月 55.97m²の部屋

6.16万円 / 月 60.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディオハイツ金剛の賃料掲載履歴(38件)

ディオハイツ金剛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオハイツ金剛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 60.64m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年9月
4.4万円 / 月 60.64m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年9月
5万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年6月
4.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年3月
4.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年10月
5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
4.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
4.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年5月
5万円 / 月 60.60m² 3LDK / 3階 2022年3月
4.5万円 / 月 60.64m² 3LDK / 3階 2022年2月
5万円 / 月 60.60m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
5万円 / 月 60.60m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
5万円 / 月 60.64m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年9月
5万円 / 月 58.04m² 3DK / 4階 2021年6月〜2021年7月
4.8万円 / 月 60.48m² 1LDK / 5階 2020年4月〜2020年9月
4.9万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年4月
5万円 / 月 60.48m² 1LDK / 5階 2018年11月〜2020年3月
5.9万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2019年11月
5.8万円 / 月 60.48m² 1LDK / 5階 2018年3月〜2018年10月
7.5万円 / 月 56.61m² 2LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年2月
5.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年5月
5万円 / 月 60.48m² 1LDK / 5階 2014年6月〜2015年3月
6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2015年1月
6.5万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2014年4月〜2014年7月
5万円 / 月 58.32m² 1LDK / 3階 2014年4月〜2014年6月
5.9万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2014年3月
6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年1月
6.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2013年12月
5.9万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2013年7月〜2013年12月
6.5万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2012年9月〜2012年10月
6.5万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2011年12月
5.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2011年1月
6.5万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2009年10月〜2009年12月
6.9万円 / 月 58.17m² 2LDK / 4階 2009年7月
6.5万円 / 月 58.32m² 1LDK / 3階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
金剛グリーンハイツHA棟 339万円 〜 702万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全165戸
金剛グリーンハイツMA棟 537万円 〜 731万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全 - 戸
金剛グリーンハイツNC棟 443万円 〜 603万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全164戸
狭山パークサイドハイツ 696万円 〜 913万円 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18 1972年6月(築54年)
地上7階 / 全 - 戸
狭山遊園パークハイツ 635万円 〜 1,039万円 大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12 1974年1月(築52年)
地上9階 / 全35戸
狭山遊園ハイツ1号棟 299万円 〜 394万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全40戸
狭山遊園ハイツ2号棟 332万円 〜 438万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ5号棟 396万円 〜 521万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ3号棟 408万円 〜 514万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ6号棟 430万円 〜 568万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全30戸
狭山遊園ハイツ4号棟 411万円 〜 541万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山住宅3号棟 251万円 〜 361万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-3 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅1号棟 320万円 〜 463万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全865戸
狭山住宅2号棟 355万円 〜 471万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-2 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅4号棟 338万円 〜 490万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅8号棟 218万円 〜 298万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅5号棟 410万円 〜 590万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-5 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅7号棟 392万円 〜 565万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅11号棟 252万円 〜 334万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅15号棟 232万円 〜 333万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅13号棟 317万円 〜 432万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-13 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅14号棟 209万円 〜 285万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-14 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅16号棟 339万円 〜 491万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅18号棟 395万円 〜 538万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-18 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅36号棟 294万円 〜 405万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅37号棟 259万円 〜 374万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅35号棟 375万円 〜 511万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅19号棟 225万円 〜 325万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-19 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅21号棟 238万円 〜 343万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-21 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅17号棟 256万円 〜 349万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-17 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディオハイツ金剛の売却に強い不動産会社 4社

ディオハイツ金剛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディオハイツ金剛から近い順に表示しています

株式会社Blue moon home
物件から
2.0
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
4.3
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
10.1
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
21.5
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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ディオハイツ金剛の物件概要

マンション名称 ディオハイツ金剛
所在地
大阪府富田林市寺池台5丁目1-79 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩12分(約960m)
  • 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディオハイツ金剛2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/14
  • ディオハイツ金剛3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/14
  • ディオハイツ金剛3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/14
  • ディオハイツ金剛2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/14
  • ディオハイツ金剛3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/14
  • ディオハイツ金剛3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/14
  • ディオハイツ金剛3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/14
  • ディオハイツ金剛3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/14
  • ディオハイツ金剛3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/14
  • ディオハイツ金剛2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/14
  • ディオハイツ金剛2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    11/14
  • ディオハイツ金剛2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    12/14
  • ディオハイツ金剛2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/14
  • ディオハイツ金剛1SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    14/14
築年月(築年数) 1973年11月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 52戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社小坂井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ディオハイツ金剛の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディオハイツ金剛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディオハイツ金剛の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディオハイツ金剛の売り時ですか?
ディオハイツ金剛がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で3.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.86%、2年前→1年前:-3.76%、1年前→今年:5.87%)
大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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