価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,309 万円 42m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,309万円42m²の部屋31万円 / m²
〜2,111万円48m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,309万円 |
買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.25万円42m²の部屋
〜8.96万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新大阪ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年7月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年3月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2013年8月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2013年1月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月 |
6.5万円 / 月 | 29.26m² | 2DK / 4階 | 2011年7月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.26m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年11月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.26m² | 2DK / 4階 | 2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年7月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新大阪ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新大阪ハイム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【銀行】北おおさか信用金庫 東淀川支店まで186m
【周辺】【スーパー】Food Net Mart(フードネットマート) スマイル淀川店まで192m
【周辺】【保育園】ひじり保育園 認定こども園まで254m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 東三国駅前店まで372m
築年月(築年数) | 1978年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトー中尾 | 929万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-4 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
ハイツスリーオーク | 2,064万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-30 |
1980年4月(築45年) 地上12階 / 全 - 戸 |
新光マンション | 758万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-42 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全34戸 |
ニュー大阪ハイツ | 1,874万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2 |
1977年7月(築48年) 地上10階 / 全68戸 |
エクセレント上新淀川コーポ | 1,160万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-3 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クローバー・メゾン新大阪 | 1,203万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-20 |
1977年2月(築48年) 地上9階 / 全54戸 |
パルムハウス新大阪 | 2,002万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-28 |
1980年2月(築45年) 地上12階 / 全67戸 |
ロイヤルハイツ中尾 | 1,346万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-27 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全42戸 |
ジャルダン東淀川 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2 |
1980年5月(築45年) 地上14階 / 全70戸 |
ハイツメルローズ | 893万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-6 |
1980年10月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン新大阪北 | 379万円 〜 560万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-5 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ東淀川 | 1,330万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全71戸 |
ハイツマコト | 874万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目25-9 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全9戸 |
吉村コーポ | 659万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-28 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス3 | 483万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-32 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ新大阪 | 534万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月(築45年) 地上14階 / 全170戸 |
マンションハーモニー石原 | 1,494万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-17 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
コーポフェニックス | 1,527万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-12 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GSハイム新大阪 | 1,221万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11 |
1979年9月(築46年) 地上11階 / 全95戸 |
メゾン林 | 836万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目16-4 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪ホワイトコーポラス | 707万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39 |
1977年9月(築48年) 地上10階 / 全64戸 |
シャトー新大阪 | 1,555万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-18 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全83戸 |
ライオンズマンション東淀川 | 1,442万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全97戸 |
ライオンズマンション新大阪 | 659万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全68戸 |
フローライト新大阪 | 543万円 〜 1,082万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-15 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全115戸 |
ローズコーポニュー大阪 | 1,538万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全49戸 |
オークフロント | 981万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-4 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新御堂マンション | 773万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-6 |
1980年5月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
華ハイム | 776万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東三国センチュリーマンション | 1,173万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-21 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全21戸 |
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