価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
797 万円 24m²の部屋
〜3,746 万円 90.43m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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ファミールハイツ北大阪4号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
78.57m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
82.41m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
73.41m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
797万円 24m²の部屋 33万円 / m²
〜3,746万円 90.43m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ北大阪4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,780万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月 |
2,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
2,480万円 | 73.41m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,780万円 | 73.41m² | 1LDK / 10階 | 2021年5月 |
2,580万円 | 73.41m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,580万円 | 73.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,380万円 | 82.41m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月 |
2,580万円 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,680万円 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年10月 |
2,380万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,780万円 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,630万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,830万円 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月 |
2,950万円 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2018年1月 |
2,980万円 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月 |
2,680万円 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2017年8月〜2017年11月 |
2,698万円 | 73.41m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年8月 |
1,680万円 | 62.40m² | 2LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,980万円 | 80.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
2,480万円 | 73.41m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
2,698万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,880万円 | 73.41m² | 3LDK / 13階 | 2017年1月 |
1,680万円 | 62.40m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
1,680万円 | 73.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,680万円 | 73.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
2,380万円 | 82.41m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月 |
1,480万円 | 78.57m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
1,580万円 | 82.41m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月 |
1,650万円 | 73.41m² | 3LDK / 15階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,590万円 | 73.41m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
1,680万円 | 73.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
1,680万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
1,680万円 | 73.41m² | 3LDK / 15階 | 2012年8月〜2012年9月 |
1,980万円 | 82.41m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年4月 |
1,980万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,290万円 | 87.63m² | 3LDK / 15階 | 2010年10月 |
1,580万円 | 76.05m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 797万円 |
買取 | 478万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.25万円 24m²の部屋
〜15.88万円 90.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミールハイツ北大阪4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールハイツ北大阪4号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーナショナル三国店まで386m
【周辺】大阪市立三国小学校まで314m
【周辺】大阪市立宮原中学校まで551m
【周辺】東淀川病院まで349m
【周辺】ジョーシン新大阪店まで786m
【周辺】ドラッグミック三国薬店まで509m
【周辺】淀川西三国二郵便局まで322m
【周辺】セブンイレブン大阪三国本町3丁目店まで103m
【周辺】大阪市立三国保育所まで179m
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 317戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館 | 518万円 〜 6,010万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-5 |
1988年2月(築37年) 地上15階 / 全339戸 |
ライトハイツ | 1,026万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-5 |
1986年10月(築38年) 地上9階 / 全78戸 |
ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 | 476万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-6 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全114戸 |
ハイツ三国 | 867万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目4-18 |
1984年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新大阪シティコーポ | 2,551万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20 |
1988年1月(築37年) 地上13階 / 全96戸 |
ハイツ・ウェストン | 812万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-46 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルハイツ | 1,169万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-34 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモス東三国 | 687万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-21 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全34戸 |
アドバンス5 | 641万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-14 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリテリオン新大阪 | 935万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-33 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークハイツ三国 | 1,595万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30-10 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第5スエヒロハイツ | 2,035万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-20 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全61戸 |
新大阪サニーハイツ | 1,805万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-48 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスフル第3東三国 | 648万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-12 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーフェクトライフ新大阪 | 413万円 〜 729万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-1 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニュー照ヶ丘マンション | 716万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-17 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーズプラザ東三国 | 1,176万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-9 |
1986年10月(築38年) 地上7階 / 全30戸 |
Do東三国1 | 533万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-14 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2星栄ハイツ | 842万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-20 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全36戸 |
セントローリエ東三国 | 1,121万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪パークサイド | 2,308万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-27 |
1987年3月(築38年) 地上15階 / 全413戸 |
バルビゾン新大阪 | 547万円 〜 917万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-24 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ6 | 541万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目8-11 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール山本 | 2,132万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-11 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツ・中村 | 2,463万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-8 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全30戸 |
クイーンハイツ | 735万円 〜 990万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目16-15 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日誠マンション | 1,312万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-40 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
協和ハイツ1号館 | 899万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-21 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
司ハイツ | 1,366万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目5-1 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
サンパレス新大阪 | 1,251万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-1 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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