この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,214 万円 24.9m²の部屋
〜1,564 万円 26.01m²の部屋
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,214万円24.9m²の部屋49万円 / m²
〜1,564万円26.01m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 854万円 | 100% |
築20年(1年後) | 843万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 787万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 731万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,214万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,198万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 1,119万円 | 92.2% |
11年後(築30年) | 1,040万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,214万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,214万円 |
買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.78万円24.9m²の部屋
〜7.68万円26.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルレジデンス新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレジデンス新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 7階 | 2021年8月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
6.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
6.6万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2020年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.1万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
6.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
6万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
6.7万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2018年1月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2017年2月〜2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 7階 | 2015年8月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 8階 | 2014年9月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 8階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 26.01m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 7階 | 2012年8月〜2013年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2013年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2013年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2012年7月 |
6万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2012年5月 |
5.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 8階 | 2011年12月〜2012年5月 |
5.9万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年5月 |
5.8万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2011年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 7階 | 2009年8月〜2010年11月 |
6万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2009年2月〜2009年7月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルレジデンス新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルレジデンス新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】外観 色遣いが上品です
【外観】エレベーター
【外観】外観 色遣いが上品です
【周辺】公園「淀川河川敷」淀川河川敷
【周辺】病院「北大阪医療生活協同組合十三病院」北大阪医療生活協同組合十三病院
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」24時間営業スーパー
【周辺】スーパー「ライフ十三東店」ライフ十三東店
【周辺】ドラックストア「モワーズワン西中島店」ドラッグストア
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ淀川西中島店」デイリーヤマザキ淀川西中島店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪西中島6丁目店」セブンイレブン大阪西中島6丁目店
【周辺】スーパー「グルメシティ西中島店」グルメシティ西中島店
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティライフ新大阪ラブニール | 1,544万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,141万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ASTIA-5 | 1,307万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アール新大阪 | 1,171万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 1,006万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,326万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
FLAT34新大阪南 | 1,323万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
シャインビュー新大阪 | 1,149万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,176万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全160戸 |
Credence新大阪 | 1,378万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,849万円 〜 4,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
Creato新大阪Serenity | 1,355万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,261万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
エイペックス新大阪 | 1,373万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,388万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全91戸 |
アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,176万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
NLC新大阪PART3 | 1,543万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,192万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ユニティ北川口 | 2,754万円 〜 1億 748万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェルステージ | 2,937万円 〜 4,465万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CRUM-1 | 1,521万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,278万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
コスモ新大阪 | 1,173万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,653万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジオ新大阪 | 1,349万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
和の杜 | 1,732万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ新大阪 | 1,349万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全101戸 |
エリタージュエスト | 1,475万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4-26 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
factory-N | 1,382万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランゲイト | 1,973万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
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