価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新高4丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,218 万円 60m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,218万円60m²の部屋37万円 / m²
〜2,937万円60.16m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.6万円60m²の部屋
〜9.86万円60.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・パティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・パティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年1月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 4DK / 1階 | 2015年11月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 4DK / 1階 | 2013年4月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年5月 |
7.7万円 / 月 | 60.16m² | 4DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.7万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
7.8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年2月 |
8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・パティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・パティオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「大阪市立新高小学校」大阪市立新高小学校
築年月(築年数) | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリンスコート | 1,564万円 〜 3,686万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目12-10 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全46戸 |
ファミール北大阪マークス | 2,548万円 〜 3,953万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-34 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全95戸 |
新高壱番館 | 862万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目15-12 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
飛鳥壱番館 | 1,943万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-5 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全25戸 |
アメニティー新高二番館 | 747万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティー新高一番館 | 747万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第三マル重グランドハイツ | 1,930万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-50 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
神崎プラザ | 585万円 〜 1,016万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-11 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
飛鳥弐番館 | 2,278万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目7-15 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモハイツ三国 | 445万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目3-23 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスフル第2三国本町 | 760万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目7-18 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディオサC.S | 1,790万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目2-21 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全22戸 |
ニューカントリーハイムパート5 | 723万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-24 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソフィー | 393万円 〜 625万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-12 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全78戸 |
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ | 459万円 〜 694万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16 |
1991年1月(築34年) 地上11階 / 全78戸 |
オリエントハイツ | 815万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-15 |
1991年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ | 1,278万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-2 |
1989年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エル三津屋 | 1,040万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-21 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
サンシャイン奥村 | 1,984万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-32 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブロッサム2 | 555万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-18 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリエール三津屋 | 1,062万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-29 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ小松原 | 2,140万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-32 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全60戸 |
アーバンハイム川 | 2,154万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-1 |
1991年11月(築34年) 地上6階 / 全13戸 |
メゾンプチ12 | 718万円 〜 846万円 | 大阪府豊中市島江町2丁目10-22 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
セゾン木川 | 1,453万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目17-14 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全24戸 |
グランツ新大阪 | 1,450万円 〜 5,231万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-7 |
1992年2月(築33年) 地上9階 / 全48戸 |
サンヴェール三津屋 | 732万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目14-3 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セピアコート | 749万円 〜 1,272万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目2-1 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン豊中パート17 | 837万円 〜 1,018万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目18-11 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユタカマンション | 842万円 〜 2,643万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目2-1 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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