この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,073 万円 64.84m²の部屋
〜4,590 万円 77.49m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,073万円64.84m²の部屋47万円 / m²
〜4,590万円77.49m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,037万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,998万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,798万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 2,598万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,073万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,034万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 2,831万円 | 92.1% |
11年後(築30年) | 2,629万円 | 85.5% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,073万円 (64.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,650万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,650万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,770万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
2,580万円 | 64.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,980万円 | 64.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
2,680万円 | 64.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,080万円 | 64.84m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,073万円 |
買取 | 1,844万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.14万円64.84m²の部屋
〜16.28万円77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス塚本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス塚本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 64.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
14.8万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分
【エントランス】生活施設充実の好立地!
【駐車場】車の出し入れがしやすそうな駐車場
【周辺】JR東海道本線「塚本」駅
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオトープ塚本 | 1,024万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
スプルース・スキット | 930万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスフォー塚本2 | 1,881万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
プラム・サン | 1,725万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-31 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
OrchidResidenceTsukamoto | 1,078万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全96戸 |
プリムローズ | 1,407万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WOB塚本 | 1,180万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ルナコート塚本 | 1,081万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
プルス塚本トゥレ | 1,153万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
ルシェルツカモト | 1,171万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ヨドガワウエストタワー | 1,435万円 〜 6,550万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ブリリア塚本 | 2,415万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
アルビオン新北野 | 1,017万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
ヨドガワイーストタワー | 1,420万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
レークス新大阪ウエスト | 1,047万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
プロシードオオサカニシバロンドール | 1,111万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
CASSIA塚本 | 1,041万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HOTAKA | 1,374万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
メロディア塚本 | 1,007万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
ティーオーコートキタノ | 857万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
ベルエポック2nd | 1,161万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
クリスタルライト | 1,115万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ラ・エスペランサ | 1,271万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
AQUA CORTE | 1,403万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目4-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
スクエアコートG | 886万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,830万円 〜 4,450万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全179戸 |
アーバネス淀川 | 1,368万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全75戸 |
フォレストプラザ1 | 1,047万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
DolceVita新北野 | 1,410万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-18 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ホワイトハウス新北野 | 1,957万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-4 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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