この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,153 万円 25.76m²の部屋
〜1,474 万円 25.76m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プルス塚本トゥレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,153万円25.76m²の部屋45万円 / m²
〜1,474万円25.76m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,032万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,005万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 939万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 872万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,153万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,124万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 1,050万円 | 91.0% |
12年後(築30年) | 975万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,153万円 (25.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,153万円 |
買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.15万円25.76m²の部屋
〜6.92万円25.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルス塚本トゥレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルス塚本トゥレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2016年9月〜2017年2月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2016年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2015年1月〜2015年5月 |
6.3万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2013年7月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2013年11月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 7階 | 2012年8月〜2013年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2012年5月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2012年5月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2012年4月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2011年11月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
5.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルス塚本トゥレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年7月に完成を迎えたプルス塚本トュレは、大阪府大阪市淀川区塚本を所在地としています。地上7階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。また、定期的な巡回管理が管理人によって行われています。最寄駅については、徒歩およそ7分でアクセスが可能な塚本駅(JR東海道・山陽本線)が挙げられます。
マンション名称 | プルス塚本トゥレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】西淀公園まで648m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス・塚本店まで513m
【周辺】【公園】田川公園まで1633m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店まで516m
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ 十三店まで711m
【周辺】【スーパー】万代・塚本店まで571m
【周辺】【ディスカウントショップ】スギ薬局 塚本店まで926m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レークス新大阪ウエスト | 1,047万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
OrchidResidenceTsukamoto | 1,078万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全96戸 |
プレサンス塚本アバンポート | 2,970万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
ルシェルツカモト | 1,171万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ヨドガワウエストタワー | 1,435万円 〜 6,550万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ヨドガワイーストタワー | 1,420万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
プロシードオオサカニシバロンドール | 1,111万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
ビオトープ塚本 | 1,024万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
サンクタス塚本 | 3,073万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全36戸 |
パークナード新北野 | 2,346万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ブリリア塚本 | 2,415万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
AQUA CORTE | 1,403万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目4-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
DolceVita新北野 | 1,410万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-18 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
CASSIA塚本 | 1,041万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネス淀川 | 1,368万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全75戸 |
メロディア塚本 | 1,007万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
ホワイトハウス新北野 | 1,957万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-4 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィング新北野 | 1,073万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-19 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディア新北野 | 1,120万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,267万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア新北野 | 1,164万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目7-10 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全57戸 |
プラム・サン | 1,725万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-31 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
WOB塚本 | 1,180万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ノンノ13 | 1,385万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレブコート新北野 | 1,223万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-2 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーデルレーベン | 1,625万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
マインズ・コム新北野 | 1,074万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目4-21 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
ベルエポック2nd | 1,161万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
クレアシティ田川ソルシオ | 2,548万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
淀川ヴューハイツ | 1,998万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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