価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
ベテラン営業マンが在席しております
相続・税金等のご相談も不動産業務に精通したベテラン営業マンが在席しております。不動産のご売却・ご購入のご相談はお気軽にお申しつけください。スタッフ一同、お客様からのお問合せ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
520万円18m²の部屋29万円 / m²
〜876万円22m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 520万円 |
買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.86万円18m²の部屋
〜5.22万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HAMPTONHOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HAMPTONHOUSE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1983年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンインペリアル菅本 | 1,308万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-28 |
1985年6月(築40年) 地上7階 / 全60戸 |
第2マンションローヤル | 860万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-7 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
ハイデンスナガイ | 853万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-3 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジアナ塚本 | 480万円 〜 984万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-13 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全18戸 |
レジデンス冨仁 | 1,330万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-3 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス塚本 | 541万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-7 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全46戸 |
ハイツペンギン | 699万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目5-1 |
1985年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポラス寺内 | 1,514万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目7-22 |
1985年10月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新北野 | 667万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 |
1984年5月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアライフ歌島 | 1,145万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目9-17 |
1984年6月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
リブラン新北野・2 | 1,659万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目9-23 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・柏里 | 595万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目8-16 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズセイケ | 652万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-14 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツパオ | 1,137万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目2-27 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
花川ハイツ | 681万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目11-6 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
シャルム野里 | 1,036万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-20 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全14戸 |
サンハイツ塚本 | 606万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目19-6 |
1985年9月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン岡崎 | 838万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-11 |
1985年4月(築40年) 地上8階 / 全40戸 |
ヴィラ・モンシャン | 1,254万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目3-35 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャトー野里 | 601万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目2-6 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンミラノ野里 | 730万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目22-8 |
1983年4月(築42年) 地上6階 / 全60戸 |
第2山田ハイツ | 986万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・トレーズ | 378万円 〜 556万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目11-16 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
ハイムエーデル | 1,092万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-6 |
1981年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバービューハイツ | 877万円 〜 7,624万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1-20 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全71戸 |
阪神花川マンション | 1,347万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-21 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
サンハイツ | 605万円 〜 856万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目17-11 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二中村マンション | 521万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12-21 |
1985年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マノワール歌島 | 842万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目3-26 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レック淀川 | 1,222万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3 |
1983年12月(築41年) 地上10階 / 全107戸 |
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