この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,433 万円 58.9m²の部屋
〜3,808 万円 66.28m²の部屋
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,433万円58.9m²の部屋41万円 / m²
〜3,808万円66.28m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三元今里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三元今里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,591万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,442万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,433万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,293万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市淀川区十三元今里の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (58.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ新北野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,598万円 | 64.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,580万円 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,798万円 | 64.20m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
2,898万円 | 64.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
2,930万円 | 64.20m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,098万円 | 64.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
3,160万円 | 64.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
2,880万円 | 63.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
2,980万円 | 63.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,150万円 | 63.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,280万円 | 58.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
2,980万円 | 58.90m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年2月 |
2,380万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,480万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月 |
2,580万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月 |
2,480万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月 |
2,030万円 | 58.90m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,580万円 | 66.28m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,433万円 |
買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.99万円58.9m²の部屋
〜15.03万円66.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデフラッツ新北野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ新北野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルデフラッツ新北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルデフラッツ新北野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東央エンジニアリング株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ベル・シャトレ | 992万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーヴェラス | 1,904万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ラ・ベル・シャンブル | 824万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート十三公園 | 2,949万円 〜 5,345万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
フレアーコート北野 | 882万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
エレーヌ十三 | 1,032万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-8 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ田川 | 773万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北野親和苑 | 2,168万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
第3シャトー宇高 | 1,353万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14-20 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
パラシオ塚本1 | 2,460万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
リーガル塚本6 | 864万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
グラン・メゾン・イマス塚本 | 716万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
コート十三 | 775万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目12-3 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガルタワー塚本 | 2,229万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーヴァ新北野 | 1,014万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目4-22 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,371万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全101戸 |
エステート塚本 | 815万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・アウローラ | 2,155万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィヴァーチェ | 955万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-8 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
メゾンエトワル | 941万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25-2 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
ミコノス625 | 938万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾンアンピエール | 1,538万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 2,034万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
やまびこハイツPart2 | 1,293万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三A棟 | 995万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-15 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全150戸 |
ForYou塚本 | 696万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
タイガーアネックス | 2,561万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-54 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三2 | 1,469万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-3 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
塚本ガーデンハウス | 2,413万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
グレイスコート三津屋 | 1,021万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
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