価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,934 万円 60.97m²の部屋
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コスモハイツ新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
64.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,934万円60.97m²の部屋32万円 / m²
〜3,526万円84.24m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,698万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
2,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
1,880万円 | 64.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,950万円 | 64.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,680万円 | 73.71m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,480万円 | 64.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
1,180万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
1,290万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
1,480万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,280万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
950万円 | 41.29m² | - / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,934万円 |
買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.36万円60.97m²の部屋
〜16.95万円84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハイツ新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 63.83m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
10.5万円 / 月 | 60.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
8.3万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年11月 |
10万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
12万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
11万円 / 月 | 60.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
10万円 / 月 | 60.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年2月 |
8.3万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年5月 |
11.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
11万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
10万円 / 月 | 84.24m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年8月 |
9.8万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
10万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
10万円 / 月 | 60.97m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年9月 |
9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモハイツ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモハイツ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンション入り口☆
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出淀川店まで221m
【周辺】ダイエー西中島店まで293m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで706m
【周辺】大阪市立十三中学校まで1155m
【周辺】大阪市立木川小学校まで374m
【周辺】北大阪医療生活協同組合十三病院まで840m
【周辺】西中島南方駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで967m
【周辺】南方駅(阪急 京都本線)まで1049m
【周辺】新大阪駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで1132m
築年月(築年数) | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)盛工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
財形第3新大阪ハイツ | 1,958万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6-20 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全38戸 |
財形第1新大阪ハイツ | 1,821万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全35戸 |
西中島ホワイトハイツ | 1,304万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 |
1979年2月(築46年) 地上11階 / 全74戸 |
サンリット新大阪 | 534万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-13 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2スエヒロハイツ | 1,345万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-12 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全48戸 |
丸重グランドハイツ | 1,365万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-6 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第1ユーリハイツ | 679万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-24 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ西中島 | 1,663万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-38 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全34戸 |
CEREZO新大阪 | 749万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-17 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ新和 | 769万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新大阪コミュニケーションプラザ | 1,142万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全40戸 |
オリエント新大阪アーバンライフ | 428万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全181戸 |
メゾン第3新大阪 | 399万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月(築44年) 地上11階 / 全95戸 |
グリーンヴィラ新大阪 | 626万円 〜 835万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪レジデンス小島 | 759万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-8 |
1980年9月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビラ新大阪松野 | 1,291万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-2 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 496万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築44年) 地上12階 / 全83戸 |
ローズコーポ新大阪5 | 1,406万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全101戸 |
メゾン第2新大阪 | 699万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築44年) 地上11階 / 全57戸 |
ハイマート第2新大阪 | 1,321万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全93戸 |
ヴィラ・フェニックス | 856万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築44年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリーンハイム十三 | 1,182万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-13 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全39戸 |
ロイヤルハイツ大阪 | 1,392万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新大阪ファイナンス | 2,272万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全273戸 |
フルーレ第2新大阪 | 574万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
サンシャインマンション | 965万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3-22 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション冨士 | 744万円 〜 973万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-15 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メティス有馬 | 758万円 〜 1,370万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-4 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションチェリーヒル | 743万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-19 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
岡村マンション | 1,272万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-20 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
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