この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,978 万円 61.22m²の部屋
〜4,547 万円 75.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,978万円61.22m²の部屋49万円 / m²
〜4,547万円75.64m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,746万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,699万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 3,453万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 3,207万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,978万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,940万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 2,744万円 | 92.2% |
11年後(築30年) | 2,549万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (61.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,978万円 |
買取 | 1,787万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.32万円61.22m²の部屋
〜20.4万円75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
19.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
11.5万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.3万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 61.64m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
9.8万円 / 月 | 61.64m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
10.2万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.1万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
10.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
9.1万円 / 月 | 61.64m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
10.1万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年1月 |
10.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェルステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.31%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:3.17% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 十三西口店まで1119m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー十三店まで1130m
【周辺】【弁当】本家かまどや 木川西店まで682m
【周辺】【公園】三国本町公園まで1210m
【周辺】【公園】淀川河川公園まで931m
【周辺】【温泉】天然温泉ひなたの湯まで1262m
【周辺】【スーパー】ライフ十三東店まで266m
【周辺】【スーパー】ダイエー西中島店イオンフードスタイルまで703m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン HB阪急十三東店まで969m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東2丁目店まで898m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NLC新大阪PART3 | 1,563万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
グランゲイト | 1,997万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,676万円 〜 4,751万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレブコート木川 | 1,213万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-16 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャインビュー新大阪 | 1,166万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
プレステージ北大阪ブライトスクエア | 3,380万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,903万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
CRUM-1 | 1,475万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
ASTIA-5 | 1,317万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
factory-N | 1,407万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アエラス | 1,520万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナスティ十三東 | 1,168万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
Credence新大阪 | 1,396万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
Creato新大阪Serenity | 1,357万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,232万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
シティライフ新大阪ラブニール | 1,566万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,214万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,405万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全91戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,156万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
リバースクウェア103 | 1,352万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
タウンコート晴光 | 1,481万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-22 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
リベールシティ淀川通 | 3,388万円 〜 5,134万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全81戸 |
グラマシー十三東1st | 1,399万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,279万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,192万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
都マンション | 1,328万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-8 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,407万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,192万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全160戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,413万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 1,008万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください