大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,937 万円 61.22m²の部屋
〜4,465 万円 75.64m²の部屋
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,937万円61.22m²の部屋48万円 / m²
〜4,465万円75.64m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,756万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,707万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,460万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,213万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,937万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,900万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,706万円 | 92.1％ |
| 11年後(築30年) | 2,513万円 | 85.5％ |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (61.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,937万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.3万円61.22m²の部屋
〜20.43万円75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.64m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.64m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.64m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェルステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.63%、 2年前→1年前：1.69%、 1年前→今年：2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 十三西口店まで1119ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー十三店まで1130ｍ
【周辺】【弁当】本家かまどや 木川西店まで682ｍ
【周辺】【公園】三国本町公園まで1210ｍ
【周辺】【公園】淀川河川公園まで931ｍ
【周辺】【温泉】天然温泉ひなたの湯まで1262ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ十三東店まで266ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー西中島店イオンフードスタイルまで703ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン HB阪急十三東店まで969ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東2丁目店まで898ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NLC新大阪PART3 | 1,543万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランゲイト | 1,973万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| NLC新大阪PART2 | 1,653万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレブコート木川 | 1,196万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-16 |
2007年5月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| シャインビュー新大阪 | 1,149万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 3,325万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| ウィルコート新大阪南 | 2,849万円 〜 4,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| CRUM-1 | 1,521万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ASTIA-5 | 1,307万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| factory-N | 1,382万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アエラス | 1,487万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ十三東 | 1,161万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| Credence新大阪 | 1,378万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| Creato新大阪Serenity | 1,355万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,214万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティライフ新大阪ラブニール | 1,544万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,192万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクアスイート新大阪 | 1,388万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| クレアート新大阪PanLoop | 1,141万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバースクウェア103 | 1,333万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| タウンコート晴光 | 1,457万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-22 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンエース西中島パル | 1,411万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全78戸 |
| リベールシティ淀川通 | 3,359万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全81戸 |
| グラマシー十三東1st | 1,389万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| アーバンフラッツ新大阪2 | 1,261万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全56戸 |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,176万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| 都マンション | 1,313万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-8 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラマシー十三東2nd | 1,396万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| アーバンフラッツ新大阪1 | 1,176万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全160戸 |
| グラマシー十三東3rd | 1,406万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
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