価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奥田2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
406 万円 29.19m²の部屋
〜984 万円 49.58m²の部屋
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リュクス奥田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
38.83m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
406万円29.19m²の部屋14万円 / m²
〜984万円49.58m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 406万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.82万円29.19m²の部屋
〜6.94万円49.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュクス奥田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクス奥田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 29.19m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.83m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2022年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 1階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 4階 | 2015年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 2階 | 2014年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 2階 | 2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2011年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 4階 | 2011年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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リュクス奥田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リュクス奥田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで2478ｍ」
【周辺】スーパー「天満屋ハピーズ岡輝店まで449ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート岡山奥田二丁目店まで194ｍ」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ奥田店まで67ｍ」
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで645ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルフィッシュ | 537万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンシャイン | 256万円 〜 437万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目11-25 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンテ岡山壱番館 | 1,090万円 〜 1,922万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルク奥田 | 903万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランデュール東古松 | 695万円 〜 1,456万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南 | 515万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| コート奥田 | 406万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール奥田 | 325万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 279万円 〜 391万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パートナー奥田 | 401万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナッツクラッカー医大東 | 222万円 〜 618万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| グッドウィル | 524万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-23 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヒロ | 524万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 299万円 〜 523万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 408万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 474万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスハラ | 900万円 〜 1,205万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング岡町 | 300万円 〜 632万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション神田 | 921万円 〜 1,692万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンハイツやまと | 399万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール田中 | 273万円 〜 528万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグバーンズマンション清輝橋 | 398万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-27 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,399万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン・ディエトワール | 548万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡町 | 202万円 〜 336万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 350万円 〜 1,273万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレアール岡山医大東 | 412万円 〜 622万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,452万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fマンション | 518万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KM大元駅前 | 484万円 〜 1,242万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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