最終更新日：2026年4月15日

リバーオーク資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓リバーオークを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

リバーオークの参考査定価格： 757万円 〜 1,320万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県姫路市名古山町8-28

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

757 万円 65.12m²の部屋

〜

1,320 万円 70m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】姫路市立高岡小学校
4/5
【周辺】姫路市立高丘中学校
5/5

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リバーオークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リバーオークの売却に役立つ情報をチェック！

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リバーオークは売ったらいくら？参考査定価格

757万円（12万円 / m²） 65.12m²の部屋

〜

1,320万円（19万円 / m²） 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.12m²の部屋の場合	70m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	757万円	1,320万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	50万1,600円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	54万1,600円
手元に残る金額（A - B）	720万3,126円	1,265万7,319円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リバーオーク周辺の中古マンション価格推移情報

リバーオーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

姫路市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.12m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	757万円
買取	455万円〜 606万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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リバーオークは貸したらいくら？参考賃料

6.29万円 / 月 65.12m²の部屋

〜

7.92万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リバーオークの賃料掲載履歴（119件）

リバーオークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーオークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.7万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2025年10月〜2025年12月
6.8万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2025年12月
6.6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2025年12月
6.8万円 / 月	70.00m²	3LDK / 6階	2024年9月〜2025年7月
6.8万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2024年9月〜2025年3月
6.6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2024年9月〜2025年2月
7万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2023年12月〜2024年8月
7万円 / 月	70.00m²	3LDK / 6階	2024年2月〜2024年8月
7万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年8月
6.8万円 / 月	70.00m²	3LDK / 8階	2023年8月〜2024年1月
6.6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2023年12月〜2024年1月
6.1万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2023年4月〜2023年11月
6.1万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2023年11月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2023年5月〜2023年10月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2023年3月〜2023年9月
6.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 8階	2023年7月
6.1万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2023年7月
6.2万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2022年4月〜2022年10月
6.2万円 / 月	70.00m²	3LDK / 4階	2022年7月〜2022年10月
6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2022年4月〜2022年8月
6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 5階	2022年6月〜2022年8月
6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2022年7月〜2022年8月
6.2万円 / 月	70.00m²	3LDK / 4階	2022年6月
6.4万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2022年6月
6.2万円 / 月	70.00m²	3LDK / 5階	2022年5月
6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2022年5月
6.4万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2022年2月〜2022年4月
6.4万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2022年2月〜2022年4月
6.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 5階	2022年3月〜2022年4月
6.6万円 / 月	70.00m²	3LDK / 5階	2022年1月〜2022年2月
6.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2021年11月〜2022年1月
6.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2021年11月〜2022年1月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 5階	2021年4月〜2021年9月
6.3万円 / 月	70.00m²	2LDK / 4階	2021年4月〜2021年8月
6.7万円 / 月	70.00m²	2LDK / 5階	2020年11月〜2021年1月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2020年6月〜2020年12月
6.4万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2020年7月〜2020年11月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 6階	2020年7月〜2020年11月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 6階	2020年9月〜2020年11月
6.4万円 / 月	70.00m²	2LDK / 5階	2020年10月
7万円 / 月	70.00m²	3LDK / 6階	2020年7月〜2020年8月
6.1万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年6月〜2020年7月
7.5万円 / 月	70.00m²	2LDK / 8階	2020年4月〜2020年6月
7.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2020年4月〜2020年6月
6.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2020年6月
7.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2020年4月〜2020年5月
7.3万円 / 月	70.00m²	3LDK / 2階	2020年4月
7.7万円 / 月	65.12m²	2LDK / 3階	2019年11月〜2020年2月
8万円 / 月	69.52m²	3LDK / 6階	2019年3月〜2019年12月
8万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2018年1月〜2018年12月
7.7万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2018年8月
8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2018年6月
7.7万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2017年4月〜2018年4月
8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2017年8月〜2017年11月
7.7万円 / 月	65.12m²	2LDK / 5階	2017年9月〜2017年10月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2017年3月〜2017年6月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2016年9月〜2017年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2017年1月〜2017年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	2LDK / 8階	2016年4月〜2017年1月
7.8万円 / 月	69.52m²	3LDK / 3階	2016年4月〜2017年1月
7.8万円 / 月	69.52m²	3LDK / 7階	2016年10月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 7階	2016年4月〜2016年9月
7万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2016年9月
7.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 2階	2016年2月〜2016年4月
7.7万円 / 月	65.12m²	2LDK / 3階	2015年8月〜2015年12月
7.7万円 / 月	65.12m²	2LDK / 8階	2015年8月〜2015年11月
7.7万円 / 月	65.12m²	2LDK / 5階	2015年11月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 3階	2015年2月〜2015年10月
7.3万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2015年4月〜2015年10月
8万円 / 月	65.12m²	2LDK / 5階	2015年8月〜2015年10月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2015年9月〜2015年10月
7万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2015年5月〜2015年9月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2015年7月〜2015年8月
7.3万円 / 月	65.12m²	3LDK / 8階	2015年5月〜2015年6月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 6階	2015年5月〜2015年6月
7.3万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2014年11月〜2015年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2015年2月〜2015年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2014年11月〜2015年2月
8万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2014年11月〜2014年12月
7万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2014年10月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年8月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2014年5月
8.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 8階	2014年4月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2012年8月〜2014年1月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2013年8月〜2014年1月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2013年12月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2013年12月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2013年2月〜2013年10月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2013年9月〜2013年10月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 6階	2013年7月〜2013年9月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2013年7月〜2013年8月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2013年5月〜2013年7月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2013年6月〜2013年7月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2013年1月〜2013年6月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 6階	2012年4月〜2013年4月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 7階	2012年8月〜2013年4月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 6階	2012年8月〜2013年4月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2013年2月〜2013年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2013年2月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 3階	2013年2月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2012年8月〜2012年12月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 4階	2012年11月〜2012年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2012年2月〜2012年10月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2012年10月
7.8万円 / 月	70.00m²	3LDK / 3階	2011年12月〜2012年2月
8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2012年1月〜2012年2月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 3階	2011年10月〜2011年12月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2011年8月〜2011年10月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2010年11月〜2011年5月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2010年10月〜2011年1月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 5階	2010年10月〜2011年1月
8.2万円 / 月	69.52m²	3LDK / 4階	2010年10月〜2011年1月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2010年9月〜2010年12月
8.3万円 / 月	69.52m²	3LDK / 7階	2010年10月〜2010年11月
8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2010年5月
7.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 8階	2009年7月〜2009年10月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2009年4月
8.5万円 / 月	69.52m²	3LDK / 4階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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バレルビラ	991万円〜 1,714万円	兵庫県姫路市下手野2丁目14-17	1995年2月（築32年）地上6階 / 全 - 戸
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ロワイヤル安室	692万円〜 1,117万円	兵庫県姫路市田寺8丁目13-36	1991年3月（築36年）地上6階 / 全28戸
エクセルピアカラムロ	649万円〜 1,082万円	兵庫県姫路市田寺8丁目13-30	1993年8月（築33年）地上7階 / 全24戸
延末アートスカイハイツ	548万円〜 876万円	兵庫県姫路市延末280-3	1995年1月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
クラージュ城北	925万円〜 1,274万円	兵庫県姫路市城北本町15-29	1992年10月（築34年）地上8階 / 全30戸
イスズベル八代	367万円〜 639万円	兵庫県姫路市八代744	1991年3月（築36年）地上4階 / 全35戸
パークサイドナガイ	706万円〜 1,225万円	兵庫県姫路市御立西5丁目5-28	1994年3月（築33年）地上5階 / 全20戸
キャッスルコート御立	674万円〜 1,109万円	兵庫県姫路市御立西3丁目6-12	1991年6月（築35年）地上6階 / 全38戸
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マヨ姫路	277万円〜 421万円	兵庫県姫路市鍵町20	1991年4月（築36年）地上4階 / 全20戸
めぞんあさひ	523万円〜 1,261万円	兵庫県姫路市豊沢町12-5	1994年12月（築32年）地上4階 / 全13戸
シティーオデオン	1,151万円〜 1,823万円	兵庫県姫路市坂田町48	1995年2月（築32年）地上8階 / 全40戸
藤和シティコア姫路駅前	358万円〜 604万円	兵庫県姫路市北条口1丁目35	1992年2月（築35年）地上9階 / 全27戸
グランドビュー島本	1,477万円〜 3,474万円	兵庫県姫路市東延末3丁目3	1994年9月（築32年）地上14階 / 全70戸
サリチェ青山	627万円〜 1,542万円	兵庫県姫路市青山1丁目35-1	1992年6月（築34年）地上6階 / 全47戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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リバーオークの売却に強い不動産会社 6社

リバーオークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーオークから近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所

物件から: 約0.5㎞

兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
JR山陽本線姫路駅名古山西口下車徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ！

地域に根ざし、姫路で６０年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

代表者赤鹿保生
免許番号兵庫県知事(08)第450660号

株式会社福屋不動産販売姫路店

物件から: 約1.9㎞

兵庫県姫路市本町213
JR東海道・山陽本線姫路駅徒歩10分
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です！

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

井田産業株式会社

物件から: 約2.7㎞

兵庫県姫路市東延末３丁目10
JR山陽本線姫路駅徒歩9分
山陽電鉄本線山陽姫路駅東延末下車徒歩1分

地域密着５５年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５５年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

代表者井田　統久
免許番号兵庫県知事(12)第500025号

株式会社リノワイズ

物件から: 約3.1㎞

兵庫県姫路市安田４丁目42-13　RENOWISE　BLD．5F
山陽電鉄本線手柄駅徒歩7分
JR山陽本線姫路駅徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断（インスペクション）を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

代表者田中　義人
免許番号兵庫県知事(02)第451458号

センチュリー21　株式会社リブライフ　姫路中央店

物件から: 約3.4㎞

兵庫県姫路市飾磨区野田町183
JR山陽本線姫路駅徒歩20分
JR山陽本線姫路駅神姫バス下車徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店

姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者川本　国広
免許番号兵庫県知事(02)第451624号

センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

物件から: 約3.9㎞

兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
山陽電鉄本線亀山駅徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

代表者増田　隆治
免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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リバーオークの物件概要

マンション名称	リバーオーク
所在地	兵庫県姫路市名古山町8-28 地図を見る
交通	JR姫新線 / 播磨高岡駅徒歩21分(約1.67km) 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅徒歩34分(約2.66km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/26
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2LDK 3階
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3LDK 6階
20/26
3LDK 6階
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3LDK 7階
23/26
3LDK 7階
24/26
2LDK 8階
25/26
3LDK 8階
26/26

築年月（築年数）	1993年3月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	36戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓リバーオークを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

リバーオークの参考査定価格：757万円〜 1,320万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、リバーオークの売り時ですか？

リバーオークがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、2年前→1年前：1.13%、1年前→今年：1.88%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓リバーオークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーオークの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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