兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,139 万円 85.65m²の部屋
〜1,978 万円 97.34m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】【小学校】高岡小学校まで1362ｍ
2/4
【周辺】【中学校】高丘中学校まで1816ｍ
3/4
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで480ｍ
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,139万円 （13万円 / m²） 85.65m²の部屋
〜1,978万円 （20万円 / m²） 97.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(姫路市神子岡前)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,136万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,834万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,139万円 |
| 5年後(築30年) | 85.8％ | 978万円 |
このマンションと、姫路市神子岡前の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (85.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 21万円 / m² |
セゾン今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセゾン今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,220万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,320万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 85.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,980万円 | 85.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 1,398万円 | 78.40m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 85.65m²の部屋
〜
10.96万円 / 月 97.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セゾン今宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセゾン今宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 97.34m² | 4LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 99.43m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ今宿 | 1,197万円 〜 2,154万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,297万円 〜 1,935万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルモニー東今宿 | 755万円 〜 1,517万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 621万円 〜 1,104万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,473万円 〜 2,111万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,381万円 〜 2,463万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 923万円 〜 1,639万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,025万円 〜 1,692万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,463万円 〜 2,024万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| MKFORT | 827万円 〜 2,117万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,374万円 〜 1,937万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,663万円 〜 2,468万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,588万円 〜 2,102万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,043万円 〜 3,834万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| アスリート東延末 | 892万円 〜 1,306万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,548万円 〜 3,773万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,691万円 〜 2,018万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 396万円 〜 662万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,534万円 〜 2,822万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全41戸 |
| フェザントアイ蒲田 | 435万円 〜 679万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田97 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 496万円 〜 1,247万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| グラジオ北条口 | 1,873万円 〜 3,697万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,981万円 〜 2,986万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,623万円 〜 3,084万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| BLUE-S | 1,294万円 〜 1,992万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,165万円 〜 2,045万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,330万円 〜 1,954万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,029万円 〜 3,142万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 986万円 〜 1,657万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| マーレ北条口 | 1,783万円 〜 2,513万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | セゾン今宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 美樹工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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