価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
160 万円 16m²の部屋
〜247 万円 16m²の部屋
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近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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店舗内観
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント神子岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
16m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
16m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
16m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
160万円16m²の部屋10万円 / m²
〜247万円16m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 160万円 |
| 買取 | 96万円 〜 128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.94万円16m²の部屋
〜3.39万円16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント神子岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント神子岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2013年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2012年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2011年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2009年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2009年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント神子岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント神子岡 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-43 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで554ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 井上マンション | 422万円 〜 801万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目2-5 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネオハイツ今宿A棟 | 847万円 〜 1,214万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネオハイツ今宿B棟 | 791万円 〜 1,625万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11 |
1990年3月（築35年） 地上12階 / 全71戸 |
| エスティ・クロダ | 415万円 〜 1,087万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姫路東今宿 | 862万円 〜 1,909万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-1 |
1990年12月（築34年） 地上15階 / 全180戸 |
| 朝日プラザ東今宿 | 725万円 〜 1,544万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-9 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全75戸 |
| エステート土山 | 470万円 〜 764万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目9-7 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコラカーサ姫路土山 | 557万円 〜 1,131万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目12-22 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| リッチウォーク土山 | 952万円 〜 2,391万円 | 兵庫県姫路市土山東の町12-12 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| クリーンピア竜野町 | 1,104万円 〜 1,476万円 | 兵庫県姫路市龍野町6丁目3 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全41戸 |
| クリーンピア東今宿 | 940万円 〜 1,373万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目2-34 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全46戸 |
| ロイヤルコーポ東雲 | 871万円 〜 1,508万円 | 兵庫県姫路市東雲町5丁目6-3 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| クリーンピア船橋町 | 798万円 〜 1,593万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
1989年5月（築36年） 地上12階 / 全75戸 |
| ホワイトシャトー小林 | 526万円 〜 822万円 | 兵庫県姫路市船丘町293 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全41戸 |
| タカラハイツ | 686万円 〜 922万円 | 兵庫県姫路市船丘町301 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| クラウンズビラ花影 | 1,553万円 〜 2,200万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目8-1 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネ東辻井 | 533万円 〜 880万円 | 兵庫県姫路市東辻井1丁目3-6 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレアール姫路龍野町 | 320万円 〜 952万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目34 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| ジュネス船橋 | 405万円 〜 722万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目5 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第三手柄マンションブランシェ | 956万円 〜 1,406万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全65戸 |
| エクレール東辻井 | 410万円 〜 1,113万円 | 兵庫県姫路市東辻井4丁目1-38 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャトー三和船場 | 386万円 〜 546万円 | 兵庫県姫路市小姓町85 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二手柄マンションブランシェ | 1,072万円 〜 1,298万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラ・バレーヌ辻井 | 229万円 〜 721万円 | 兵庫県姫路市辻井6丁目8-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姫路船場南 | 891万円 〜 1,821万円 | 兵庫県姫路市福沢町137 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ船場 | 461万円 〜 1,880万円 | 兵庫県姫路市博労町127 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全38戸 |
| エメラルドマンション西今宿 | 865万円 〜 1,411万円 | 兵庫県姫路市西今宿8丁目7-28 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| サニーガーデン | 424万円 〜 1,678万円 | 兵庫県姫路市吉田町1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| ニュー姫路コーポB棟 | 1,211万円 〜 1,692万円 | 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姫路西今宿 | 515万円 〜 1,553万円 | 兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全124戸 |
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