価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801 万円 51.36m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801万円 51.36m²の部屋 16万円 / m²
〜1,639万円 76.65m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ今宿B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,349万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 980万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 1,111万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,222万円 | 76.65m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2022年1月 |
| 1,299万円 | 68.64m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,399万円 | 68.64m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 780万円 | 72.85m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 650万円 | 48.12m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 990万円 | 75.19m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 530万円 | 51.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 1,050万円 | 71.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,050万円 | 71.97m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.54万円 51.36m²の部屋
〜7.61万円 76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ今宿B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ今宿B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立高岡小学校まで1112ｍ
【周辺】【中学校】姫路市立高丘中学校まで1567ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで463ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 今宿店まで194ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 今宿店まで249ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社・株式会社淡路建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ今宿A棟 | 934万円 〜 1,294万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| サングレース東今宿 | 226万円 〜 409万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目4-3 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ東今宿 | 735万円 〜 1,511万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-9 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション姫路東今宿 | 843万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-1 |
1990年12月（築34年） 地上15階 / 全180戸 |
| 井上マンション | 450万円 〜 825万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目2-5 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスティ・クロダ | 437万円 〜 1,108万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア東今宿 | 958万円 〜 1,355万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目2-34 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| アルコラカーサ姫路土山 | 584万円 〜 1,141万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目12-22 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート土山 | 496万円 〜 783万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目9-7 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチウォーク土山 | 859万円 〜 2,168万円 | 兵庫県姫路市土山東の町12-12 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| クリーンピア竜野町 | 1,103万円 〜 1,472万円 | 兵庫県姫路市龍野町6丁目3 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全41戸 |
| ロイヤルコーポ東雲 | 786万円 〜 1,371万円 | 兵庫県姫路市東雲町5丁目6-3 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| クリーンピア船橋町 | 832万円 〜 1,140万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
1989年5月（築35年） 地上12階 / 全75戸 |
| ホワイトシャトー小林 | 524万円 〜 789万円 | 兵庫県姫路市船丘町293 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全39戸 |
| ルネ東辻井 | 572万円 〜 920万円 | 兵庫県姫路市東辻井1丁目3-6 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウンズビラ花影 | 1,399万円 〜 2,013万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目8-1 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| タカラハイツ | 618万円 〜 839万円 | 兵庫県姫路市船丘町301 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| エメラルドマンション西今宿 | 953万円 〜 1,320万円 | 兵庫県姫路市西今宿8丁目7-28 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全43戸 |
| ラ・バレーヌ辻井 | 248万円 〜 749万円 | 兵庫県姫路市辻井6丁目8-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姫路西今宿 | 523万円 〜 1,524万円 | 兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全124戸 |
| プレアール姫路龍野町 | 331万円 〜 946万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目34 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全47戸 |
| ジュネス船橋 | 368万円 〜 663万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目5 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第三手柄マンションブランシェ | 1,143万円 〜 1,394万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全65戸 |
| 第二手柄マンションブランシェ | 1,007万円 〜 1,228万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全54戸 |
| シャトー三和船場 | 380万円 〜 534万円 | 兵庫県姫路市小姓町85 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート安室 | 321万円 〜 1,004万円 | 兵庫県姫路市辻井4丁目9-15 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション姫路船場南 | 909万円 〜 1,867万円 | 兵庫県姫路市福沢町137 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ船場 | 459万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市博労町127 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| サニーガーデン | 436万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市吉田町1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ニュー姫路コーポB棟 | 1,095万円 〜 1,533万円 | 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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