ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市万葉ハイツ姫路西

万葉ハイツ姫路西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,014 万円 71.76m²の部屋

1,490 万円 71.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【外観】外観写真です。総戸数23戸。物件は2階に位置します。

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  • 【エントランス】【共用部分】マンション入り口の写真です。

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万葉ハイツ姫路西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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万葉ハイツ姫路西は売ったらいくら?参考査定価格

1,014万円 (14万円 / m²) 71.76m²の部屋

1,490万円 (21万円 / m²) 71.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.76m²の部屋の場合 71.76m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,014万円 1,490万円
① 仲介手数料(税込) 40万620円 55万7,700円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万620円 59万7,700円
手元に残る金額(A - B) 969万6,947円 1,429万9,137円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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万葉ハイツ姫路西周辺の中古マンション価格推移情報

万葉ハイツ姫路西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.18%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに万葉ハイツ姫路西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,229万円 71.76m² 3LDK / 2階 2026年3月〜2026年4月
1,249万円 71.76m² 3LDK / 2階 2025年10月〜2026年2月
1,199万円 71.76m² 3LDK / 2階 2025年9月
899万円 71.76m² 3LDK / 2階 2025年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,014万円
買取 609万円 〜 812万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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万葉ハイツ姫路西は貸したらいくら?参考賃料

6.81万円 / 月 71.76m²の部屋

7.75万円 / 月 71.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
青山NKマンション 657万円 〜 1,291万円 兵庫県姫路市青山4丁目20-20 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全58戸
グローバル青山 582万円 〜 1,147万円 兵庫県姫路市青山南3丁目6-14 1994年11月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
サリチェ青山 627万円 〜 1,542万円 兵庫県姫路市青山1丁目35-1 1992年6月(築34年)
地上6階 / 全47戸
ベーセ・ベージェ西今宿 1,006万円 〜 1,841万円 兵庫県姫路市西今宿1丁目2-2 1992年11月(築34年)
地上10階 / 全60戸
ライオンズマンション姫路西今宿 536万円 〜 1,636万円 兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22 1991年12月(築35年)
地上9階 / 全124戸
プレステージ姫路青山 624万円 〜 1,006万円 兵庫県姫路市青山北3丁目31-20 1994年7月(築32年)
地上10階 / 全74戸
ガーデン西庄の里 270万円 〜 430万円 兵庫県姫路市西庄乙48-1 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザ姫路サバーブ2 948万円 〜 1,981万円 兵庫県姫路市苫編南2丁目360-1 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全37戸
アルコラカーサ姫路土山 540万円 〜 1,129万円 兵庫県姫路市土山6丁目12-22 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全42戸
朝日プラザ姫路城南サバーブ 980万円 〜 1,580万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目20-3 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
サングレース東今宿 209万円 〜 396万円 兵庫県姫路市東今宿1丁目4-3 1991年2月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
サンハイツ英賀保 1,056万円 〜 1,531万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目1 1992年8月(築34年)
地上8階 / 全49戸
メゾンドール英賀保 418万円 〜 1,483万円 兵庫県姫路市飾磨区若宮町44 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全25戸
ネオハイツ姫路城南町 1,199万円 〜 1,447万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目11 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
リバーオーク 757万円 〜 1,320万円 兵庫県姫路市名古山町8-28 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全36戸
ハイツエーアンドエム中地南町 368万円 〜 906万円 兵庫県姫路市中地南町125-1 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ヌーベルバーグ・イヌイ 852万円 〜 1,352万円 兵庫県姫路市中地南町109 1993年6月(築33年)
地上4階 / 全18戸
クリーンピア姫路土山 476万円 〜 1,235万円 兵庫県姫路市土山東の町16-1 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
広畑中村コーポ 991万円 〜 2,045万円 兵庫県姫路市広畑区小坂76-3 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全55戸
プレステージ姫路今在家 746万円 〜 894万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目159 1992年5月(築35年)
地上5階 / 全25戸
ロイヤルシャトー手柄南 763万円 〜 1,286万円 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目16 1993年2月(築34年)
地上8階 / 全73戸
キャッスルコート御立 606万円 〜 1,019万円 兵庫県姫路市御立西3丁目6-12 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全38戸
ロッキーコート広畑 300万円 〜 455万円 兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目15-2 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全28戸
ノーブル今在家 1,131万円 〜 1,533万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目78 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ姫路西飾磨 880万円 〜 1,486万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目42-2 1991年8月(築35年)
地上10階 / 全51戸
パークサイド・ナガイ 706万円 〜 1,225万円 兵庫県姫路市御立西5丁目5-28 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全20戸
キャッスルコート東辻井 753万円 〜 1,698万円 兵庫県姫路市東辻井4丁目1-7 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全70戸
ドール辻井 525万円 〜 972万円 兵庫県姫路市辻井8丁目16-1 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全20戸
クリーンピア京見 685万円 〜 942万円 兵庫県姫路市勝原区熊見91-1 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全42戸
グローバル飾磨 973万円 〜 1,200万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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万葉ハイツ姫路西の売却に強い不動産会社 6社

万葉ハイツ姫路西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

万葉ハイツ姫路西から近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
4.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
4.7
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社福屋不動産販売 姫路西店
物件から
4.7
  • 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
  • JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩20分

全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗

福屋不動産販売では、大切な資産である一戸建てや土地・マンションなどの不動産売却のサポートを行っています。
首都圏・関西圏・福岡に広がるFUKUYAネットワーク、豊富な情報と長年の経験とノウハウで皆様のニーズに誠実にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
4.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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万葉ハイツ姫路西の物件概要

マンション名称 万葉ハイツ姫路西
所在地
兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1 地図を見る
交通
  • JR姫新線 / 余部駅 西夢前台バス下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 万葉ハイツ姫路西3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1993年1月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓万葉ハイツ姫路西を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
万葉ハイツ姫路西の参考査定価格:1,014万円 〜 1,490万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、万葉ハイツ姫路西の売り時ですか?
万葉ハイツ姫路西がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:1.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
万葉ハイツ姫路西の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓万葉ハイツ姫路西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、万葉ハイツ姫路西の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
万葉ハイツ姫路西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓万葉ハイツ姫路西へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
万葉ハイツ姫路西のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR姫新線 / 余部駅 徒歩4分
❓万葉ハイツ姫路西の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
万葉ハイツ姫路西の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年1月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:23戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

万葉ハイツ姫路西の物件概要を見る

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