兵庫県姫路市広畑区小坂89-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,566 万円 60.88m²の部屋
〜2,220 万円 61.03m²の部屋
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1,566万円 (26万円 / m²) 60.88m²の部屋
〜2,220万円 (36万円 / m²) 61.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.88m²の部屋の場合 | 61.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,566万円 | 2,220万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万2,780円 | 79万8,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万2,780円 | 83万8,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,503万211円 | 2,135万8,798円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラ・フォーレ広畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 60.88m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 61.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ広畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ広畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ小松セレシア | 1,484万円 〜 2,960万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目66-27 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
| サクラメント山電天満駅前 | 1,179万円 〜 1,766万円 | 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
| ヴィラ・エトワール | 470万円 〜 765万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,866万円 〜 2,253万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,529万円 〜 2,260万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全42戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,202万円 〜 2,101万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,231万円 〜 3,177万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,782万円 〜 2,476万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォーレ広畑 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区小坂89-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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兵庫県姫路市広畑区小坂89-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2006年3月(築21年)【設備・条件】
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