兵庫県姫路市西中島12-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,343 万円 78.76m²の部屋
〜1,945 万円 88.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】7階建てマンションの2階部分です！
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【小学校】姫路市立水上小学校まで908ｍ
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【周辺】【中学校】姫路市立増位中学校まで1011ｍ
6/6ロワイヤル花の北の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,343万円 （17万円 / m²） 78.76m²の部屋
〜1,945万円 （22万円 / m²） 88.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.76m²の部屋の場合 | 88.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,343万円 | 1,945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万9,190円 | 70万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万9,190円 | 74万7,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,287万2,703円 | 1,869万3,204円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市西中島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,540万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,361万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,343万円 |
| 4年後(築30年) | 88.3％ | 1,186万円 |
このマンションと、姫路市西中島の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (78.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
ロワイヤル花の北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：1.16% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル花の北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 88.21m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,790万円 | 85.81m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,550万円 | 78.76m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.67万円 / 月 78.76m²の部屋
〜
11.26万円 / 月 88.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル花の北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル花の北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.76m² | 4LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 78.76m² | 4LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.76m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.76m² | 4LDK / 6階 | 2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルビュ野里 | 1,158万円 〜 1,859万円 | 兵庫県姫路市野里902-5 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| グローバル姫路野里 | 1,043万円 〜 1,344万円 | 兵庫県姫路市保城167-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| グローバル姫路北平野 | 796万円 〜 1,441万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町7-19 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,222万円 〜 2,208万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,191万円 〜 2,092万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年5月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,395万円 〜 1,978万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,772万円 〜 2,821万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 992万円 〜 1,675万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| パルティール・下寺 | 1,559万円 〜 2,285万円 | 兵庫県姫路市下寺町60 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,749万円 〜 3,157万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,525万円 〜 3,721万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,985万円 〜 3,016万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 820万円 〜 1,519万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,464万円 〜 2,408万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,495万円 〜 2,844万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,648万円 〜 3,443万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全36戸 |
| ロワイヤル北条口 | 1,853万円 〜 2,992万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,571万円 〜 3,094万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラジオ北条口 | 1,715万円 〜 3,527万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,386万円 〜 2,419万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| マーレ北条口 | 1,742万円 〜 2,553万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全20戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 470万円 〜 1,229万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| グラジオ神屋町 | 1,891万円 〜 2,649万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| エンブレイス姫路日出町 | 1,592万円 〜 2,269万円 | 兵庫県姫路市日出町3丁目17 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MKFORT | 771万円 〜 2,015万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート田寺 | 997万円 〜 2,149万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目1-18 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,247万円 〜 3,523万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 1,902万円 〜 3,437万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,402万円 〜 2,512万円 | 兵庫県姫路市久保町92 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,347万円 〜 2,512万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル花の北 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市西中島12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 3階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市西中島12-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR播但線 / 野里駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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