価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市西今宿3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
588 万円 63.35m²の部屋
〜867 万円 67.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
壱番館今宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
63.56m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
588万円63.35m²の部屋9万円 / m²
〜867万円67.03m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに壱番館今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 740万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 588万円 |
| 買取 | 353万円 〜 470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.74万円63.35m²の部屋
〜6.97万円67.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
壱番館今宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに壱番館今宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年5月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
壱番館今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 壱番館今宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】最寄り駅まで徒歩約6分！（約480ｍ）
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】高岡小学校まで783ｍ
【周辺】【中学校】高丘中学校まで1264ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー今宿店まで635ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ西今宿まで850ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで942ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路西今宿店まで255ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路西今宿3丁目店まで442ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン今宿店まで818ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー 姫路下手野店まで2042ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高岡中村コーポ・パート1 | 696万円 〜 1,242万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-21 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| 東今宿中村コーポパート2 | 169万円 〜 629万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目6-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| コーポラス今宿 | 425万円 〜 1,076万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目1-22 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全34戸 |
| コーポラスエル | 282万円 〜 651万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラ土山 | 365万円 〜 591万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンM | 324万円 〜 718万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-2 |
1981年5月（築44年） 地上8階 / 全32戸 |
| ソレイユ南車崎 | 327万円 〜 535万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランヴェール南車崎 | 613万円 〜 867万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目6-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾン中村 | 281万円 〜 1,760万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築45年） 地上8階 / 全30戸 |
| クロバーハイツ | 307万円 〜 502万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目11-3 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万葉ハイツ姫路 | 643万円 〜 867万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全51戸 |
| 土山ハイツ | 445万円 〜 820万円 | 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| フタバマンション | 416万円 〜 548万円 | 兵庫県姫路市西新町125 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 船場スカイハイツ | 591万円 〜 898万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| Kプラザ | 406万円 〜 733万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目11-3 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 653万円 〜 1,013万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全40戸 |
| シャトーマキ | 607万円 〜 784万円 | 兵庫県姫路市岡田136-1 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八丈岩マンション | 240万円 〜 385万円 | 兵庫県姫路市新在家4丁目4-13 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション龍野 | 506万円 〜 814万円 | 兵庫県姫路市青山1丁目23-1 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全25戸 |
| ニュー姫路コーポA棟 | 545万円 〜 1,007万円 | 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Crystal小姓町 | 518万円 〜 864万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトー山の井 | 734万円 〜 1,018万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 姫路西スカイハイツ | 980万円 〜 1,544万円 | 兵庫県姫路市千代田町740-2 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全109戸 |
| ロワイヤル八代 | 412万円 〜 764万円 | 兵庫県姫路市南八代町14-26 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドハイツ | 708万円 〜 1,874万円 | 兵庫県姫路市久保町122 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| 土居パレス | 427万円 〜 681万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーコート手柄駅前 | 858万円 〜 1,067万円 | 兵庫県姫路市東延末5丁目78 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| ホワイトキャッスル青山 | 521万円 〜 799万円 | 兵庫県姫路市青山西3丁目11-8 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| やすだタウンプラザ | 851万円 〜 1,275万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目108-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全25戸 |
| ハッピーコート駅南大路 | 484万円 〜 886万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目116 |
1979年7月（築46年） 地上9階 / 全49戸 |
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