兵庫県姫路市砥堀991-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
565 万円 64.35m²の部屋
〜923 万円 69.07m²の部屋
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2/2ロワイヤル砥堀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワイヤル砥堀の売却に役立つ情報をチェック！
ロワイヤル砥堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 680万円 |
69.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 姫路店 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 600万円 |
63.64m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| タカシマホ−ム | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
565万円 （9万円 / m²） 64.35m²の部屋
〜923万円 （13万円 / m²） 69.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.35m²の部屋の場合 | 69.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 565万円 | 923万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 527万7,673円 | 881万6,766円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロワイヤル砥堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル砥堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 63.64m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 680万円 | 69.07m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 650万円 | 63.64m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 650万円 | 67.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 780万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 795万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 680万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 748万円 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 590万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 720万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 690万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 780万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 698万円 | 64.35m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 700万円 | 64.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 590万円 | 67.77m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 565万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 64.35m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 69.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル砥堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル砥堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ花の北 | 615万円 〜 1,125万円 | 兵庫県姫路市保城357 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| ジュネス白国 | 236万円 〜 328万円 | 兵庫県姫路市白国2丁目4-40 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ野里北野町 | 1,124万円 〜 1,535万円 | 兵庫県姫路市野里905-5 |
1991年7月（築35年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォール姫路 | 693万円 〜 1,051万円 | 兵庫県姫路市威徳寺町63 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングス北平野 | 169万円 〜 222万円 | 兵庫県姫路市北平野1丁目6-12 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全64戸 |
| メゾン・ド・姫路野里 | 397万円 〜 1,417万円 | 兵庫県姫路市野里488-1 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全68戸 |
| ハッピーライフフジ | 1,073万円 〜 1,662万円 | 兵庫県姫路市花田町小川3 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラージュ城北 | 925万円 〜 1,274万円 | 兵庫県姫路市城北本町15-29 |
1992年10月（築34年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション姫路野里 | 881万円 〜 1,505万円 | 兵庫県姫路市野里502-1 |
1991年10月（築35年） 地上9階 / 全39戸 |
| イスズベル八代 | 367万円 〜 639万円 | 兵庫県姫路市八代744 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全35戸 |
| リブレ北新在家 | 1,044万円 〜 1,687万円 | 兵庫県姫路市北新在家1丁目17-32 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マヨ姫路 | 277万円 〜 421万円 | 兵庫県姫路市鍵町20 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツソレイユ | 454万円 〜 675万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目126 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス京口 | 376万円 〜 701万円 | 兵庫県姫路市京口町91 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルヴィーゼ南新在家 | 1,286万円 〜 2,030万円 | 兵庫県姫路市南新在家21-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全53戸 |
| コムロワイヤル姫路幸町 | 1,132万円 〜 1,727万円 | 兵庫県姫路市幸町91-1 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル砥堀 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市砥堀991-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県姫路市砥堀991-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1993年2月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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