兵庫県姫路市土山東の町16-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,555 万円 56.76m²の部屋
〜2,259 万円 62.05m²の部屋
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【外観】2021年5月大規模修繕済
1/5
【エントランス】エントランスはオートロックです
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート 姫路土山二丁目店（453m）
5/5グローバル姫路土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グローバル姫路土山の売却に役立つ情報をチェック！
グローバル姫路土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
55.39m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
56.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,555万円 （27万円 / m²） 56.76m²の部屋
〜2,259万円 （36万円 / m²） 62.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(姫路市土山東の町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,766万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,570万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,555万円 |
| 4年後(築30年) | 88.9％ | 1,382万円 |
このマンションと、姫路市土山東の町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (56.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
グローバル姫路土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.85%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：2.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル姫路土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 55.39m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 2,280万円 | 55.39m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,480万円 | 55.39m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 880万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 940万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,300万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 980万円 | 55.39m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 56.76m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 62.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル姫路土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル姫路土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.78m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス土山 | 975万円 〜 1,847万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| セゾン今宿 | 1,467万円 〜 2,585万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| MKFORT | 820万円 〜 2,159万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,227万円 〜 1,509万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,426万円 〜 2,513万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,464万円 〜 2,443万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,213万円 〜 2,240万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,320万円 〜 2,022万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルモニー東今宿 | 833万円 〜 1,708万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| スタシオン | 645万円 〜 3,070万円 | 兵庫県姫路市南畝町1丁目21 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,135万円 〜 1,896万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 676万円 〜 1,209万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全47戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,795万円 〜 3,684万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全36戸 |
| アスリート東延末 | 1,072万円 〜 1,349万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,726万円 〜 2,124万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 903万円 〜 1,639万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオタカタ | 948万円 〜 1,566万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 407万円 〜 693万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,540万円 〜 3,814万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,659万円 〜 2,685万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,610万円 〜 2,204万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| BLUE-S | 1,243万円 〜 1,999万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,527万円 〜 2,859万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全41戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,714万円 〜 3,258万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,615万円 〜 3,128万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,370万円 〜 2,500万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,381万円 〜 2,008万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,958万円 〜 3,048万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| アートマンションNo.6 | 502万円 〜 624万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,007万円 〜 3,558万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル姫路土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市土山東の町16-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社秋村組・株式会社山口建築 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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