兵庫県姫路市土山5丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
792 万円 83.53m²の部屋
〜1,314 万円 90.84m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】【中学校】姫路市立山陽中学校まで2328ｍ
5/5ベルハイツ白鷺2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルハイツ白鷺2の売却に役立つ情報をチェック！
ベルハイツ白鷺2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
87.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 姫路北店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
792万円 （9万円 / m²） 83.53m²の部屋
〜1,314万円 （14万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.53m²の部屋の場合 | 90.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 792万円 | 1,314万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万9,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万9,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 754万8,646円 | 1,259万1,081円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルハイツ白鷺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイツ白鷺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 87.56m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 780万円 | 83.53m² | 4LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,480万円 | 87.56m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 880万円 | 83.53m² | 4LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 980万円 | 87.56m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2025年8月 |
| 770万円 | 69.98m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 83.53m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 1,280万円 | 83.53m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 690万円 | 83.53m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 800万円 | 69.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 790万円 | 83.53m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 890万円 | 83.53m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 920万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 980万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 980万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,299万円 | 87.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 792万円 |
| 買取 | 475万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.72万円 / 月 83.53m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルハイツ白鷺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイツ白鷺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション姫路 | 519万円 〜 842万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目5-50 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| 土山中村コーポ | 238万円 〜 526万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-7 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| ホワイトシャトー車崎 | 637万円 〜 1,083万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-4 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ茶屋 | 585万円 〜 1,034万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-25 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| 東今宿中村コーポ1 | 213万円 〜 577万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-16 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| 高楽ハイツ | 630万円 〜 1,138万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-13 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| あづみマンション | 499万円 〜 826万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目6-19 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハイライズ東雲 | 1,290万円 〜 2,240万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-28 |
1986年3月（築41年） 地上13階 / 全24戸 |
| 今宿ハイツ | 1,086万円 〜 1,769万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9 |
1984年6月（築42年） 地上12階 / 全58戸 |
| リバティ今宿 | 156万円 〜 1,082万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目5-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| クリーンピア十二所前線花影町 | 593万円 〜 1,115万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目20 |
1987年9月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| コーポふくい | 443万円 〜 740万円 | 兵庫県姫路市琴岡町289-3 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| 第一手柄マンションブランシェ | 1,297万円 〜 1,694万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1985年9月（築41年） 地上8階 / 全59戸 |
| 和興花影ハイツ | 840万円 〜 1,509万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目18-2 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルークレジデンス姫路 | 520万円 〜 1,781万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目20 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全28戸 |
| インタービレッジ千代田町 | 485万円 〜 981万円 | 兵庫県姫路市千代田町736-1 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| MISTRAL城西2 | 899万円 〜 1,953万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目7-2 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトー三和3号館 | 599万円 〜 1,706万円 | 兵庫県姫路市忍町207 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニー・ハイツ嵐山 | 763万円 〜 1,262万円 | 兵庫県姫路市嵐山町27 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン姫路 | 942万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市東辻井3丁目3-15 |
1986年6月（築40年） 地上9階 / 全1戸 |
| ドルチェヴィータ姫路 | 677万円 〜 1,222万円 | 兵庫県姫路市忍町136 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハイツ西二階町 | 646万円 〜 862万円 | 兵庫県姫路市西二階町56 |
1987年9月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドコーポ | 917万円 〜 1,416万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目124 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全35戸 |
| CASADEINOYA | 1,181万円 〜 1,696万円 | 兵庫県姫路市立町46 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ手柄 | 183万円 〜 254万円 | 兵庫県姫路市東延末456-1 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| MISTRAL姫路駅南 | 1,967万円 〜 3,109万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目57 |
1984年1月（築43年） 地上11階 / 全18戸 |
| シルクヴェール城乾 | 609万円 〜 1,624万円 | 兵庫県姫路市西八代町12-12 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ姫路 | 376万円 〜 631万円 | 兵庫県姫路市田寺5丁目3-60 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン北八代 | 802万円 〜 1,210万円 | 兵庫県姫路市北八代1丁目13-12 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ山本 | 541万円 〜 854万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルハイツ白鷺2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市土山5丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
2LDK 5階
3/7
4LDK 5階
4/7
4LDK 6階
5/7
4LDK 8階
6/7
4LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1985年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市土山5丁目7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1985年9月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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