兵庫県姫路市土山3丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
965 万円 74.02m²の部屋
〜1,764 万円 92.26m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】【小学校】船場小学校まで1056ｍ
4/9
【周辺】【中学校】琴陵中学校まで679ｍ
5/9
【周辺】【幼稚園】船場御坊幼稚園まで1043ｍ
6/9
【周辺】【公園】高岡市民広場まで1426ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路土山二丁目店まで484ｍ
8/9
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 土山店まで236ｍ
9/9ルネス土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネス土山の売却に役立つ情報をチェック！
ルネス土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,100万円 |
74.02m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
965万円 （13万円 / m²） 74.02m²の部屋
〜1,764万円 （19万円 / m²） 92.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市土山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 992万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 965万円 |
| 3年後(築30年) | 91.5％ | 883万円 |
このマンションと、姫路市土山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (74.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 15万円 / m² |
ルネス土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,250万円 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 1,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 1,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 92.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,380万円 | 78.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,480万円 | 78.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 1,680万円 | 92.26m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 74.02m²の部屋
〜
10.49万円 / 月 92.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 8階 | 2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 86.90m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 78.92m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 13万円 / 月 | 78.92m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル姫路土山 | 1,325万円 〜 1,870万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| コーポラス神子岡 | 471万円 〜 748万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 990万円 〜 1,555万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 897万円 〜 1,737万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,215万円 〜 2,163万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| サクラメント今宿 | 870万円 〜 1,588万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロワイヤル元町 | 1,286万円 〜 1,781万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルモニー東今宿 | 784万円 〜 1,561万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,216万円 〜 1,483万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| シャンティ船場 | 1,119万円 〜 1,440万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージーコートM. | 831万円 〜 1,340万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオタカタ | 870万円 〜 1,398万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエスタ姫路 | 416万円 〜 1,586万円 | 兵庫県姫路市塩町113 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全57戸 |
| リバード東今宿 | 601万円 〜 877万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,559万円 〜 2,096万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テルツォ南新在家 | 759万円 〜 2,200万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,395万円 〜 2,496万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 1,980万円 〜 3,939万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| 高岡中村コーポ・パート2 | 633万円 〜 2,028万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-19 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,698万円 〜 2,655万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グローバル姫路中地 | 774万円 〜 1,206万円 | 兵庫県姫路市中地706 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全100戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 405万円 〜 678万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLUE-S | 1,312万円 〜 2,025万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| リベール姫路駅前 | 1,414万円 〜 1,725万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,842万円 〜 3,414万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全52戸 |
| アートマンションNo.6 | 560万円 〜 689万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サクラメント手柄南 | 1,030万円 〜 1,454万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロワイヤル栗山二番館 | 1,322万円 〜 1,946万円 | 兵庫県姫路市栗山町106 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,833万円 〜 2,778万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| イーストアヴェニュー | 491万円 〜 1,971万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ東辻井 | 501万円 〜 858万円 | 兵庫県姫路市東辻井1丁目3-6 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネス土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市土山3丁目7-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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