ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ルネス土山

ルネス土山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市土山3丁目7-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

953 万円 74.02m²の部屋

1,764 万円 92.26m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】土山公園 260m

    【周辺】土山公園 260m

    3/3

ルネス土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルネス土山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ルネス土山6階980万円

売出し中

価格 980万円

74.02m² 3LDK 物件詳細
5階 ルネス土山5階1,680万円

売出し中

価格 1,680万円

92.26m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルネス土山は売ったらいくら?参考査定価格

953万円 (13万円 / m²) 74.02m²の部屋

1,764万円 (19万円 / m²) 92.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市土山)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市土山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,043万円 100%
築30年(2年後) 982万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 953万円
2年後(築30年) 94.2% 897万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市土山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

953万円 (74.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 15万円 / m²

ルネス土山周辺の中古マンション価格推移情報

ルネス土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:1.77%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,100万円 74.02m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年6月
1,680万円 92.26m² 4LDK / 5階 2025年6月
1,250万円 74.02m² 3LDK / 6階 2025年2月
1,180万円 78.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2024年4月
1,180万円 78.00m² 2LDK / 7階 2023年10月〜2024年1月
1,580万円 92.26m² 4LDK / 3階 2016年4月〜2016年7月
1,380万円 78.92m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
1,480万円 78.92m² 3LDK / 2階 2012年4月
1,680万円 92.26m² 4LDK / 8階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 953万円
買取 572万円 〜 762万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネス土山は貸したらいくら?参考賃料

7.56万円 / 月 74.02m²の部屋

10.51万円 / 月 92.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルネス土山の賃料掲載履歴(21件)

ルネス土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 92.00m² 4LDK / 5階 2023年11月〜2024年5月
10万円 / 月 92.00m² 4LDK / 5階 2022年4月〜2022年8月
12.5万円 / 月 92.26m² 4LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
8万円 / 月 78.92m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2022年1月
8万円 / 月 78.92m² 3LDK / 4階 2021年6月
13万円 / 月 91.45m² 4LDK / 8階 2018年6月
12万円 / 月 91.45m² 4LDK / 8階 2017年12月〜2018年5月
13万円 / 月 91.45m² 4LDK / 8階 2017年8月〜2017年11月
13万円 / 月 92.26m² 4LDK / 3階 2017年8月〜2017年10月
12万円 / 月 91.45m² 4LDK / 8階 2017年6月〜2017年7月
13万円 / 月 91.45m² 4LDK / 8階 2017年5月
12万円 / 月 91.45m² 4LDK / 8階 2017年4月
13万円 / 月 86.90m² 4LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月
8万円 / 月 78.92m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年8月
13.5万円 / 月 92.26m² 4LDK / 3階 2016年3月〜2016年7月
8万円 / 月 78.92m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年6月
9万円 / 月 78.92m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2013年5月
15万円 / 月 92.26m² 4LDK / 2階 2012年5月〜2012年10月
13万円 / 月 78.92m² 4LDK / 3階 2011年10月
9万円 / 月 78.92m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2010年2月
13万円 / 月 78.92m² 4LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル姫路土山 1,486万円 〜 2,107万円 兵庫県姫路市土山東の町16-3 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全28戸
コーポラス神子岡 470万円 〜 753万円 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全20戸
エンゼルハイム姫路 982万円 〜 1,564万円 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 1996年12月(築29年)
地上8階 / 全78戸
プレステージ姫路神子岡前 889万円 〜 1,746万円 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 1997年9月(築28年)
地上12階 / 全80戸
ネオステージ今宿 1,205万円 〜 2,174万円 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全77戸
サクラメント今宿 860万円 〜 1,589万円 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 1997年7月(築29年)
地上11階 / 全30戸
ロワイヤル元町 1,307万円 〜 1,846万円 兵庫県姫路市元町71-1 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全31戸
アルモニー東今宿 780万円 〜 1,570万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ネオハイツ姫路手柄公園 1,211万円 〜 1,493万円 兵庫県姫路市西延末113-5 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全60戸
シャンティ船場 1,108万円 〜 1,433万円 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
コージーコートM. 833万円 〜 1,359万円 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パティオタカタ 866万円 〜 1,408万円 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シエスタ姫路 426万円 〜 1,630万円 兵庫県姫路市塩町113 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全57戸
リバード東今宿 596万円 〜 882万円 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全35戸
ロワイヤル岡田手柄山公園 1,553万円 〜 2,119万円 兵庫県姫路市岡田601 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
テルツォ南新在家 741万円 〜 2,149万円 兵庫県姫路市南新在家1-2 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ウエンディーズコート新在家 930万円 〜 1,647万円 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 2000年7月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ロワイヤル辻井アカシカ 1,392万円 〜 2,470万円 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全47戸
ネオハイツ姫路駅前 2,014万円 〜 3,995万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 1997年9月(築28年)
地上15階 / 全56戸
高岡中村コーポ・パート2 629万円 〜 2,028万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-19 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全55戸
パレ・ロワイヤル南新在家 1,680万円 〜 2,640万円 兵庫県姫路市南新在家14-10 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全35戸
グローバル姫路中地 778万円 〜 1,206万円 兵庫県姫路市中地706 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全100戸
ウィズローズ姫路駅南 401万円 〜 669万円 兵庫県姫路市豊沢町40 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全16戸
BLUE-S 1,286万円 〜 2,018万円 兵庫県姫路市安田4丁目152 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全30戸
リベール姫路駅前 1,408万円 〜 1,737万円 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 1997年7月(築29年)
地上11階 / 全40戸
パレロワイヤル姫路駅前 1,824万円 〜 3,432万円 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 1998年7月(築28年)
地上11階 / 全52戸
アートマンションNo.6 540万円 〜 672万円 兵庫県姫路市栗山町133 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
サクラメント手柄南 1,034万円 〜 1,456万円 兵庫県姫路市飯田3丁目131 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全23戸
ロワイヤル栗山二番館 1,310万円 〜 1,946万円 兵庫県姫路市栗山町106 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全36戸
ネオグランデ坂田町姫路駅北 1,990万円 〜 3,005万円 兵庫県姫路市坂田町37 1999年8月(築26年)
地上13階 / 全36戸

姫路市にある『ルネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ東辻井 500万円 〜 863万円 兵庫県姫路市東辻井1丁目3-6 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルネス土山の売却に強い不動産会社 10社

ルネス土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネス土山から近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.5
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
2.3
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社新販
物件から
77.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
78.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルネス土山の物件概要

マンション名称 ルネス土山
所在地
兵庫県姫路市土山3丁目7-4 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス21分 土山石ヶ坪下車 徒歩2分(約160m)
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルネス土山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/7
  • ルネス土山4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/7
  • ルネス土山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/7
  • ルネス土山4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/7
  • ルネス土山4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    5/7
  • ルネス土山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/7
  • ルネス土山4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社坪田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月23日]

ルネス土山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルネス土山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルネス土山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ルネス土山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルネス土山の売り時ですか?
ルネス土山がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、2年前→1年前:4.27%、1年前→今年:1.77%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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