価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市土山3丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
642 万円 54.54m²の部屋
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近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
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売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
642万円54.54m²の部屋12万円 / m²
〜859万円54.54m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに万葉ハイツ姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 386万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円54.54m²の部屋
〜6.22万円54.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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万葉ハイツ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 万葉ハイツ姫路 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 |
| 交通 |
|
【地図】
【周辺】JR山陽本線「東姫路駅」
【周辺】船場小学校
【周辺】琴陵中学校
| 築年月（築年数） | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン中村 | 274万円 〜 1,718万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンM | 294万円 〜 660万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-2 |
1981年5月（築44年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランヴェール南車崎 | 602万円 〜 850万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目6-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全45戸 |
| ソレイユ南車崎 | 295万円 〜 486万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビラ土山 | 311万円 〜 512万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 642万円 〜 1,001万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全40戸 |
| コーポラスエル | 252万円 〜 592万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 船場スカイハイツ | 586万円 〜 900万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| フタバマンション | 413万円 〜 547万円 | 兵庫県姫路市西新町125 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス今宿 | 391万円 〜 998万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目1-22 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全34戸 |
| クロバーハイツ | 236万円 〜 378万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目11-3 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東今宿中村コーポパート2 | 153万円 〜 578万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目6-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| 姫路西スカイハイツ | 955万円 〜 1,489万円 | 兵庫県姫路市千代田町740-2 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全109戸 |
| Crystal小姓町 | 515万円 〜 868万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーマキ | 612万円 〜 802万円 | 兵庫県姫路市岡田136-1 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツ | 719万円 〜 1,895万円 | 兵庫県姫路市久保町122 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| 壱番館今宿 | 574万円 〜 848万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-5 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全38戸 |
| シャトー山の井 | 712万円 〜 983万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 八丈岩マンション | 235万円 〜 338万円 | 兵庫県姫路市新在家4丁目4-13 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニュー姫路コーポA棟 | 539万円 〜 1,008万円 | 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート手柄駅前 | 972万円 〜 1,231万円 | 兵庫県姫路市東延末5丁目78 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 高岡中村コーポ・パート1 | 653万円 〜 1,170万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-21 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロワイヤル八代 | 390万円 〜 719万円 | 兵庫県姫路市南八代町14-26 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| 土居パレス | 406万円 〜 644万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| やすだタウンプラザ | 868万円 〜 1,308万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目108-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全25戸 |
| ハイツ和光 | 732万円 〜 1,146万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| ハッピーコート駅南大路 | 565万円 〜 1,004万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目116 |
1979年7月（築46年） 地上9階 / 全49戸 |
| コーポサンロイヤル | 570万円 〜 869万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティ安田 | 597万円 〜 849万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目51-3 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リノスタイル姫路北条 | 964万円 〜 1,408万円 | 兵庫県姫路市北条449 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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