この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区細江97-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,031 万円 61.6m²の部屋
〜1,914 万円 85.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エンブレイス姫路飾磨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
63.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
70.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,031万円 61.6m²の部屋 17万円 / m²
〜1,914万円 85.8m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区細江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区細江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,159万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,124万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,031万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,000万円 | 97.0％ |
このマンションと、姫路市飾磨区細江の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (61.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレイス姫路飾磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,590万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 1,599万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,230万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,330万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 1,430万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.49万円 61.6m²の部屋
〜9.87万円 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブレイス姫路飾磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブレイス姫路飾磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】明るいエントランスです
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】飾磨小学校まで938ｍ
【周辺】【中学校】飾磨西中学校まで1122ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園フタバ幼稚園まで968ｍ
【周辺】【公園】船場川東公園まで371ｍ
【周辺】【公園】津田公園まで1364ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路リバーシティまで833ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ飾磨店マルアイまで642ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飯田1丁目店まで547ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 恵美酒店まで295ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン姫路店まで2103ｍ
【周辺】【総合病院】中谷病院まで671ｍ
【周辺】【郵便局】飾磨清水郵便局まで907ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル姫路南 | 833万円 〜 1,145万円 | 兵庫県姫路市亀山1丁目59 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全78戸 |
| メゾン前田 | 934万円 〜 1,366万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒222-1 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全10戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,585万円 〜 2,155万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレステージ飾磨駅前2 | 1,265万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| モンテビラしかま | 1,560万円 〜 2,271万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グローバル姫路南2 | 919万円 〜 1,358万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目174 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| サクラメント飾磨 | 1,250万円 〜 1,667万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水193 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| クリーンピア山電飾磨駅東 | 1,261万円 〜 3,663万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地809 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| エンブレイス姫路飾磨2 | 1,282万円 〜 2,185万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンドミール | 398万円 〜 573万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三快マンション | 1,023万円 〜 1,446万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス南大路 | 1,200万円 〜 1,816万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,117万円 〜 1,668万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グローバル姫路上野田 | 993万円 〜 1,681万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| オーセント飯田 | 994万円 〜 1,436万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| デランテ蓼野 | 948万円 〜 1,178万円 | 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町140 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・マンド三宅 | 887万円 〜 1,788万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| グローバル姫路三宅 | 729万円 〜 1,395万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| サクラメント手柄南 | 907万円 〜 1,233万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビューハーモニー | 1,053万円 〜 1,635万円 | 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレステージ姫路3 | 724万円 〜 1,303万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全52戸 |
| ジュネス姫路2 | 381万円 〜 631万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| エンブレイス姫路手柄東 | 1,277万円 〜 1,789万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロワイヤル玉手 | 1,107万円 〜 1,581万円 | 兵庫県姫路市玉手2丁目465 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全46戸 |
| プレステージ姫路2 | 879万円 〜 1,165万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目80 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレステージ野田町 | 1,105万円 〜 1,502万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町170 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| リベール姫路駅南1 | 1,673万円 〜 2,326万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路4 | 1,107万円 〜 1,350万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロワイヤル栗山 | 1,290万円 〜 1,603万円 | 兵庫県姫路市栗山町130 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| グローバル姫路中地 | 798万円 〜 1,161万円 | 兵庫県姫路市中地706 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全100戸 |
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