この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区細江2536
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,450 万円 59.32m²の部屋
〜2,140 万円 73.17m²の部屋
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安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店
姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路市を中心とした不動産会社です
お客様一人ひとりと向き合い、ご要望にお応えしたい、そんな思いを持って創業しました。安心して相談できる、不動産取引を任せて頂ける、そんな地元密着な会社を目指しています。豊富な経験を持つスタッフが対応致しますので、売買・賃貸・管理などのご相談についてお気軽にご連絡ください。ご要望に対し迅速に対応致します
店舗内観
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,450万円59.32m²の部屋24万円 / m²
〜2,140万円73.17m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区細江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区細江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,328万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,250万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,450万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,365万円 | 94.2％ |
このマンションと、姫路市飾磨区細江の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (59.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレイス姫路飾磨2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 1,570万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 1,780万円 | 73.17m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.99万円59.32m²の部屋
〜11.32万円73.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブレイス姫路飾磨2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレイス姫路飾磨2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブレイス姫路飾磨2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブレイス姫路飾磨2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北文建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,328万円 〜 1,759万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全42戸 |
| モンテビラしかま | 1,659万円 〜 2,019万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン前田 | 1,074万円 〜 1,286万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒222-1 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンテデーレしかま | 1,186万円 〜 2,081万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| サクラメント飾磨 | 1,272万円 〜 1,701万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水193 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレステージ飾磨駅前2 | 1,296万円 〜 1,658万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全25戸 |
| エンブレイス姫路飾磨 | 1,251万円 〜 2,064万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,710万円 〜 2,046万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アジュール飾磨 | 1,307万円 〜 1,564万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローバル姫路南 | 837万円 〜 1,176万円 | 兵庫県姫路市亀山1丁目59 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全78戸 |
| ビューハーモニー | 1,199万円 〜 1,520万円 | 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| デランテ蓼野 | 934万円 〜 1,152万円 | 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町140 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドミール | 393万円 〜 579万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三快マンション | 1,004万円 〜 1,451万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル姫路南2 | 753万円 〜 1,170万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目174 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルピナス南大路 | 1,177万円 〜 1,821万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| グローバル姫路上野田 | 941万円 〜 1,629万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| リベール姫路中野田公園 | 1,189万円 〜 1,709万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| ル・マンド三宅 | 875万円 〜 1,797万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,083万円 〜 1,661万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル姫路三宅 | 1,088万円 〜 2,131万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| オーセント飯田 | 977万円 〜 1,447万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツマエダ2 | 1,109万円 〜 2,001万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| グローバル西飾磨 | 1,083万円 〜 1,472万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| サクラメント手柄南 | 1,032万円 〜 1,444万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレステージ姫路西飾磨2 | 868万円 〜 1,167万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目85-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全52戸 |
| プレステージ姫路西飾磨 | 962万円 〜 1,373万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目42-2 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロワイヤル玉手 | 936万円 〜 1,324万円 | 兵庫県姫路市玉手2丁目465 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全46戸 |
| クリーンピア中地インター南 | 978万円 〜 1,507万円 | 兵庫県姫路市中地南町104 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジュネス姫路2 | 377万円 〜 638万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
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