兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目505-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
498 万円 40m²の部屋
〜700 万円 46.1m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】飾磨小学校
5/7
【周辺】飾磨東中学校
6/7
【周辺】コンビニ
7/7サウスステイツ姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サウスステイツ姫路の売却に役立つ情報をチェック！
サウスステイツ姫路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
46.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社家ログ | ||||||
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498万円 （12万円 / m²） 40m²の部屋
〜700万円 （15万円 / m²） 46.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 46.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 498万円 | 700万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 461万3円 | 662万8,649円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サウスステイツ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 498万円 |
| 買取 | 299万円 〜 398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.62万円 / 月 46.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスステイツ姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスステイツ姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.74m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2014年7月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 益田マンション | 556万円 〜 706万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目73 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナルセハイツ | 589万円 〜 752万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目71 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイツ | 598万円 〜 731万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水112 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第三恵美酒マンション乙 | 465万円 〜 760万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒360-2 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全48戸 |
| ハイツ・前田 | 631万円 〜 900万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目55 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロワイヤル宝祥 | 608万円 〜 740万円 | 兵庫県姫路市飾磨区須加38-1 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート駅南大路 | 386万円 〜 717万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目116 |
1979年7月（築47年） 地上9階 / 全49戸 |
| シティ安田 | 398万円 〜 591万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目51-3 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| やすだタウンプラザ | 785万円 〜 1,239万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目108-1 |
1982年3月（築45年） 地上11階 / 全22戸 |
| ハッピーコート手柄駅前 | 706万円 〜 932万円 | 兵庫県姫路市東延末5丁目78 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ和光 | 682万円 〜 1,120万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全40戸 |
| シャトーマキ | 680万円 〜 903万円 | 兵庫県姫路市岡田147-1 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 姫路西スカイハイツ | 802万円 〜 1,267万円 | 兵庫県姫路市千代田町740-2 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全109戸 |
| リノスタイル姫路北条 | 820万円 〜 1,270万円 | 兵庫県姫路市北条449 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ | 649万円 〜 1,855万円 | 兵庫県姫路市久保町122 |
1980年5月（築47年） 地上6階 / 全15戸 |
| 土山ハイツ | 396万円 〜 805万円 | 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 555万円 〜 918万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築47年） 地上8階 / 全40戸 |
| コーポサンロイヤル | 547万円 〜 876万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築48年） 地上7階 / 全16戸 |
| ANGELO西二階町 | 1,159万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市西二階町118 |
1978年3月（築49年） 地上7階 / 全10戸 |
| 万葉ハイツ姫路 | 674万円 〜 1,068万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 |
1981年1月（築46年） 地上8階 / 全54戸 |
| インタービレッジ東山 | 448万円 〜 722万円 | 兵庫県姫路市東山326-7 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン中村 | 264万円 〜 1,715万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全30戸 |
| Crystal小姓町 | 376万円 〜 652万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 船場スカイハイツ | 373万円 〜 595万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンM | 278万円 〜 643万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-2 |
1981年5月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| グリーンヒルズ平野町 | 482万円 〜 1,246万円 | 兵庫県姫路市平野町60 |
1980年3月（築47年） 地上6階 / 全32戸 |
| ビラ土山 | 290万円 〜 489万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| フタバマンション | 306万円 〜 411万円 | 兵庫県姫路市西新町125 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ坂田町 | 646万円 〜 1,832万円 | 兵庫県姫路市坂田町15 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソレイユ南車崎 | 288万円 〜 482万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウスステイツ姫路 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目505-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
2DK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
2DK 2階
4/7
2DK 2階
5/7
1LDK 3階
6/7
2DK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目505-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1980年3月(築47年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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