ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルコラカーサ構

アルコラカーサ構 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2
交通
山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩11分(約802m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,057 万円 60.5m²の部屋

1,633 万円 63m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
9戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年3月(築29年)
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LIFULL HOME'Sの
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】ファミリーマート姫路構四丁目店(278m)

    【周辺】ファミリーマート姫路構四丁目店(278m)

    4/4

アルコラカーサ構の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルコラカーサ構の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アルコラカーサ構4階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

60.5m² 3LDK - 物件詳細
2階 アルコラカーサ構2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

60.5m² 3LDK - 物件詳細

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アルコラカーサ構は売ったらいくら?参考査定価格

1,057万円 (17万円 / m²) 60.5m²の部屋

1,633万円 (26万円 / m²) 63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区構)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区構のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,132万円 100%
築30年(1年後) 1,099万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,057万円
1年後(築30年) 97.1% 1,027万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区構の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,057万円 (60.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 19万円 / m²

アルコラカーサ構周辺の中古マンション価格推移情報

アルコラカーサ構周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,057万円
買取 635万円 〜 846万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルコラカーサ構は貸したらいくら?参考賃料

6.8万円 / 月 60.5m²の部屋

8.65万円 / 月 63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルコラカーサ構の賃料掲載履歴(47件)

アルコラカーサ構の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコラカーサ構が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 4階 2025年9月〜2026年1月
7.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2026年1月
7.9万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2025年12月
8.2万円 / 月 60.50m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年8月
8.2万円 / 月 61.40m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年7月
7.3万円 / 月 61.40m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2025年3月
7.6万円 / 月 60.50m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年12月
7.4万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年12月
7.6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年6月
7.7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年6月
7.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年4月
7.2万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2023年2月
7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
7.5万円 / 月 61.40m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年3月
7.6万円 / 月 61.40m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
6.5万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
6.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
5.2万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
5.7万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2018年12月
6.5万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2018年1月〜2018年11月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年9月
7万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2017年12月
6.5万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2017年7月〜2017年11月
7万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2016年12月〜2017年6月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2016年9月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2015年12月〜2016年2月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年6月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年5月
7.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2015年3月
7.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2015年2月
7.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年12月
7.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2013年10月〜2014年1月
7.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2014年1月
7万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2013年10月
7.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2013年1月〜2013年5月
7.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2012年11月〜2013年1月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2011年12月〜2012年10月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2011年12月〜2012年10月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年10月
7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2012年8月〜2012年10月
7.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年11月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2010年9月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2010年8月
7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル姫路南2 739万円 〜 1,162万円 兵庫県姫路市飯田1丁目174 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全27戸
クリーンピア中地インター南 935万円 〜 1,451万円 兵庫県姫路市中地南町104 1995年10月(築31年)
地上7階 / 全24戸
オーセント飯田 948万円 〜 1,414万円 兵庫県姫路市飯田3丁目52 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全20戸
グローバル姫路南 823万円 〜 1,179万円 兵庫県姫路市亀山1丁目59 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全78戸
サクラメント手柄南 1,044万円 〜 1,471万円 兵庫県姫路市飯田3丁目131 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全23戸
グローバル姫路中地 929万円 〜 1,455万円 兵庫県姫路市中地706 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全100戸
ロワイヤル玉手 1,140万円 〜 1,606万円 兵庫県姫路市玉手2丁目465 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全46戸
エンブレイス姫路飾磨 1,224万円 〜 1,970万円 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全50戸
デランテ蓼野 1,075万円 〜 1,292万円 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町140 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ姫路・飾磨一番館 1,462万円 〜 1,711万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒241-1 1997年11月(築29年)
地上9階 / 全42戸
ネオハイツ姫路・飾磨 1,630万円 〜 1,907万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
グローバル姫路上野田 917万円 〜 1,599万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全31戸
手柄アートスカイハイツ 1,182万円 〜 2,221万円 兵庫県姫路市手柄125-3 1995年6月(築31年)
地上15階 / 全 - 戸
グローバル姫路三宅 1,063万円 〜 2,098万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全37戸
ル・マンド三宅 849万円 〜 1,759万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全36戸
メゾン前田 958万円 〜 1,129万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒222-1 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全10戸
サンヒルズ・岡田 1,285万円 〜 1,867万円 兵庫県姫路市岡田607-1 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全30戸
プレステージ姫路3 990万円 〜 1,581万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 1995年11月(築31年)
地上12階 / 全51戸
ルピナス南大路 1,142万円 〜 1,780万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全40戸
ジュネス姫路2 370万円 〜 620万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全42戸
三快マンション 972万円 〜 1,415万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サンドミール 379万円 〜 562万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ飾磨駅前2 1,209万円 〜 1,515万円 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 1996年5月(築30年)
地上11階 / 全25戸
エンブレイス姫路手柄東 1,136万円 〜 1,737万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164 1995年4月(築31年)
地上11階 / 全40戸
ハイツマエダ2 1,077万円 〜 1,958万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全15戸
サンテデーレしかま 1,063万円 〜 1,850万円 兵庫県姫路市飾磨区清水172 1998年12月(築28年)
地上10階 / 全25戸
ロワイヤル栗山 1,370万円 〜 1,739万円 兵庫県姫路市栗山町130 1995年8月(築31年)
地上10階 / 全26戸
ロワイヤル栗山二番館 1,280万円 〜 1,897万円 兵庫県姫路市栗山町106 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全36戸
モンテビラしかま 1,478万円 〜 1,769万円 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全20戸
サクラメント飾磨 1,214万円 〜 1,759万円 兵庫県姫路市飾磨区清水193 1996年4月(築30年)
地上10階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルコラカーサ構の売却に強い不動産会社 9社

アルコラカーサ構の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルコラカーサ構から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
0.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
井田産業株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社くらすONE
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

社員画像

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  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号

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アルコラカーサ構の物件概要

マンション名称 アルコラカーサ構
所在地
兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩11分(約802m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルコラカーサ構3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • アルコラカーサ構3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • アルコラカーサ構3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • アルコラカーサ構3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • アルコラカーサ構3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • アルコラカーサ構3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • アルコラカーサ構1LDK4階間取り

    1LDK 4階

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築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 9戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月6日]

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更新日:2026年1月9日

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