兵庫県姫路市栗山町130
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,290 万円 75.06m²の部屋
〜1,603 万円 75.06m²の部屋
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ロワイヤル栗山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,290万円 75.06m²の部屋 17万円 / m²
〜1,603万円 75.06m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市栗山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市栗山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,457万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,414万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,290万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,251万円 | 97.0％ |
このマンションと、姫路市栗山町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (75.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル栗山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,420万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.55万円 75.06m²の部屋
〜11.25万円 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワイヤル栗山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル栗山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市栗山町130 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】手柄小学校まで800ｍ
【周辺】【中学校】山陽中学校まで1200ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ姫路2 | 879万円 〜 1,165万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目80 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| エンブレイス姫路手柄東 | 1,277万円 〜 1,789万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレステージ姫路3 | 724万円 〜 1,303万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全52戸 |
| ジュネス姫路2 | 381万円 〜 631万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| アークYS | 392万円 〜 614万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目32-8 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレステージ野田町 | 1,105万円 〜 1,503万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町170 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| アルコ・ラ・カーサ佃町 | 538万円 〜 2,717万円 | 兵庫県姫路市佃町35 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 手柄アートスカイハイツ | 1,071万円 〜 1,999万円 | 兵庫県姫路市手柄125-3 |
1995年6月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド白鷺 | 543万円 〜 1,047万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町30 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドビュー島本 | 1,991万円 〜 3,449万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目3 |
1994年8月（築30年） 地上14階 / 全36戸 |
| 延末アートスカイハイツ | 476万円 〜 755万円 | 兵庫県姫路市延末280-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・マンド三宅 | 888万円 〜 1,789万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| イーストアヴェニュー | 514万円 〜 1,951万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グローバル姫路上野田 | 994万円 〜 1,681万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| オーセント飯田 | 994万円 〜 1,436万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| めぞんあさひ | 582万円 〜 1,294万円 | 兵庫県姫路市豊沢町12-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピュアスプリングマンション和 | 426万円 〜 895万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町74 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| 宮西パレス壱号館 | 671万円 〜 2,518万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町197 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 三快マンション | 1,023万円 〜 1,446万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド姫路 | 579万円 〜 1,021万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目75 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グローバル姫路南2 | 920万円 〜 1,358万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目174 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハピネス北条 | 898万円 〜 1,307万円 | 兵庫県姫路市北条梅原町83 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,117万円 〜 1,668万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンワプラザ姫路北条 | 1,071万円 〜 1,695万円 | 兵庫県姫路市北条永良町222 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローバル姫路南 | 833万円 〜 1,145万円 | 兵庫県姫路市亀山1丁目59 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全78戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,585万円 〜 2,155万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソレイユ神田 | 1,214万円 〜 1,760万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目12 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| エンブレイス姫路飾磨 | 1,031万円 〜 1,914万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| グローバル姫路中地 | 798万円 〜 1,161万円 | 兵庫県姫路市中地706 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全100戸 |
| プレステージ飾磨駅前2 | 1,265万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
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