兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,612 万円 81.08m²の部屋
〜1,928 万円 82.74m²の部屋
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【外観】
1/26
【外観】
2/26
【エントランス】
3/26
【駐車場】
4/26
【地図】
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【周辺】
6/26
【周辺】【小学校】姫路市立飾磨小学校まで760ｍ
7/26
【周辺】【中学校】姫路市立飾磨中部中学校まで590ｍ
8/26
【周辺】【駅】飾磨駅まで569ｍ
9/26
【周辺】【図書館】姫路市立図書館飾磨分館まで837ｍ
10/26
【周辺】【郵便局】姫路恵美酒郵便局まで336ｍ
11/26
【周辺】【銀行】JA兵庫西中島支店まで1133ｍ
12/26
【周辺】【銀行】JA兵庫西高浜支店まで1414ｍ
13/26
【周辺】【銀行】但陽信用金庫飾磨支店まで1347ｍ
14/26
【周辺】【その他】あかねの湯姫路南店まで2355ｍ
15/26
【周辺】【歯科】片山歯科医院まで473ｍ
16/26
【周辺】【小児科】藤原小児科クリニックまで2010ｍ
17/26
【周辺】【内科】藤戸内科まで468ｍ
18/26
【周辺】【家電製品】エディオン 姫路店まで2591ｍ
19/26
【周辺】【ホームセンター】アグロガーデン 姫路店まで787ｍ
20/26
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで272ｍ
21/26
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路玉地店まで648ｍ
22/26
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路リバーシティーまで1135ｍ
23/26
【周辺】【スーパー】マルアイ 飾磨店まで313ｍ
24/26
【周辺】【スーパー】業務スーパー 飾磨店まで799ｍ
25/26
【周辺】【公園】船場川東公園まで751ｍ
26/26ロワイヤル飾磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワイヤル飾磨の売却に役立つ情報をチェック！
ロワイヤル飾磨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,800万円 |
81.08m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
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売出し中 価格 1,800万円 |
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1,612万円 （20万円 / m²） 81.08m²の部屋
〜1,928万円 （23万円 / m²） 82.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市飾磨区恵美酒)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,551万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,338万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,612万円 |
| 5年後(築30年) | 86.3％ | 1,391万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区恵美酒の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (81.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
ロワイヤル飾磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル飾磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 1,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 81.08m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 82.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンテデーレしかま | 1,087万円 〜 1,907万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,547万円 〜 1,825万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| リベール姫路中野田公園 | 1,186万円 〜 1,719万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,591万円 〜 2,118万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路5 | 1,097万円 〜 2,196万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路駅南 | 1,199万円 〜 1,771万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路栗山町 | 1,317万円 〜 1,903万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アートマンションNo.6 | 560万円 〜 689万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレーユ南条 | 955万円 〜 2,434万円 | 兵庫県姫路市南条618 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BLUE-S | 1,312万円 〜 2,025万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,682万円 〜 2,052万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路駅前2 | 1,388万円 〜 2,230万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町228 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| アスリート東延末 | 916万円 〜 1,341万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,559万円 〜 2,096万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 405万円 〜 678万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,216万円 〜 1,483万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1,088万円 〜 1,293万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクラメント西浜 | 1,135万円 〜 1,616万円 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,772万円 〜 2,091万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| プライム英賀保 | 478万円 〜 627万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町22 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,668万円 〜 2,480万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,068万円 〜 1,745万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,034万円 〜 3,540万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,086万円 〜 3,516万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| MKFORT | 866万円 〜 2,178万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,325万円 〜 1,870万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,030万円 〜 1,491万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオリティ21広畑 | 492万円 〜 620万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| マーレ北条口 | 1,788万円 〜 2,526万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,627万円 〜 3,096万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル飾磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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