兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,261 万円 60.94m²の部屋
〜1,570 万円 60.94m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【その他】山陽天満駅まで5ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】ヤマダストアまで645ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】マルナカまで481ｍ
5/8
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津まで1751ｍ
6/8
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ姫路広畑店まで2270ｍ
7/8
【周辺】【総合病院】入江病院まで3513ｍ
8/8サクラメント山電天満駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サクラメント山電天満駅前の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,261万円 （21万円 / m²） 60.94m²の部屋
〜1,570万円 （26万円 / m²） 60.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市大津区天神町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,785万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,570万円 | 86.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,354万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,261万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,233万円 |
| 6年後(築25年) | 86.0％ | 1,084万円 |
| 11年後(築30年) | 74.2％ | 936万円 |
このマンションと、姫路市大津区天神町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (60.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
サクラメント山電天満駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.92万円 / 月 60.94m²の部屋
〜
9.06万円 / 月 60.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメント山電天満駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント山電天満駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォーレ広畑 | 1,534万円 〜 2,146万円 | 兵庫県姫路市広畑区小坂89-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオンドール | 774万円 〜 970万円 | 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ・エトワール | 513万円 〜 774万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,891万円 〜 2,230万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,564万円 〜 2,258万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,183万円 〜 2,052万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,272万円 〜 3,134万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,869万円 〜 2,533万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サクラメント山電天満駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サクラメント山電天満駅前から近い順に表示しています
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福屋不動産販売では、大切な資産である一戸建てや土地・マンションなどの不動産売却のサポートを行っています。
首都圏・関西圏・福岡に広がるFUKUYAネットワーク、豊富な情報と長年の経験とノウハウで皆様のニーズに誠実にお応えいたします。
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わかりやすく、親身にお手伝いいたします！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラメント山電天満駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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