ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市サクラメント山電天満駅前

サクラメント山電天満駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,266 万円 60.94m²の部屋

1,848 万円 68.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【周辺】【その他】山陽天満駅まで5m

    【周辺】【その他】山陽天満駅まで5m

    3/8
  • 【周辺】【スーパー】ヤマダストアまで645m

    【周辺】【スーパー】ヤマダストアまで645m

    4/8
  • 【周辺】【スーパー】マルナカまで481m

    【周辺】【スーパー】マルナカまで481m

    5/8
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津まで1751m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津まで1751m

    6/8
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ姫路広畑店まで2270m

    【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ姫路広畑店まで2270m

    7/8
  • 【周辺】【総合病院】入江病院まで3513m

    【周辺】【総合病院】入江病院まで3513m

    8/8

サクラメント山電天満駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サクラメント山電天満駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,266万円 (21万円 / m²) 60.94m²の部屋

1,848万円 (27万円 / m²) 68.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市大津区天神町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市大津区天神町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,827万円 100%
築20年(1年後) 1,785万円 97.7%
築25年(6年後) 1,569万円 85.9%
築30年(11年後) 1,353万円 74.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,266万円
1年後(築20年) 97.7% 1,238万円
6年後(築25年) 85.9% 1,088万円
11年後(築30年) 74.1% 938万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市大津区天神町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,266万円 (60.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 30万円 / m²

サクラメント山電天満駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サクラメント山電天満駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,266万円
買取 760万円 〜 1,013万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サクラメント山電天満駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.27万円 / 月 60.94m²の部屋

9.25万円 / 月 68.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サクラメント山電天満駅前の賃料掲載履歴(2件)

サクラメント山電天満駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント山電天満駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 68.27m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年11月
8.5万円 / 月 60.94m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォーレ広畑 1,533万円 〜 2,180万円 兵庫県姫路市広畑区小坂89-1 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
リオンドール 772万円 〜 1,017万円 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全18戸
ヴィラ・エトワール 512万円 〜 811万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全17戸
アルファステイツ英賀保 1,885万円 〜 2,244万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全33戸
ロワイヤル英賀保5番館 1,542万円 〜 2,247万円 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全42戸
サクラメント広畑夢咲 1,180万円 〜 2,122万円 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル飾磨 2,246万円 〜 3,103万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 2007年8月(築19年)
地上10階 / 全36戸
キャッスルコート飾磨弐番館 1,796万円 〜 2,420万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

サクラメント山電天満駅前の売却に強い不動産会社 5社

サクラメント山電天満駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サクラメント山電天満駅前から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路西店
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
  • JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩20分

全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗

福屋不動産販売では、大切な資産である一戸建てや土地・マンションなどの不動産売却のサポートを行っています。
首都圏・関西圏・福岡に広がるFUKUYAネットワーク、豊富な情報と長年の経験とノウハウで皆様のニーズに誠実にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
5.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
株式会社リノワイズ
物件から
6.7
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
井田産業株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社赤鹿地所
物件から
7.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サクラメント山電天満駅前の物件概要

マンション名称 サクラメント山電天満駅前
所在地
兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄網干線 / 広畑駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 山陽電鉄網干線 / 山陽天満駅 徒歩1分(約5m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サクラメント山電天満駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • サクラメント山電天満駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

サクラメント山電天満駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サクラメント山電天満駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サクラメント山電天満駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サクラメント山電天満駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サクラメント山電天満駅前の売り時ですか?
サクラメント山電天満駅前がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で2.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:1.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
サクラメント山電天満駅前の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談