この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 93.86m²の部屋
〜1,942 万円 93.86m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円93.86m²の部屋17万円 / m²
〜1,942万円93.86m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯能市美杉台)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯能市美杉台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,999万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,853万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,599万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,482万円 | 92.7％ |
このマンションと、飯能市美杉台の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (93.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円93.86m²の部屋
〜9.45万円93.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
飯能市のマンションの価格は直近の3年間で 19.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.60%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：7.81% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
飯能市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21
【周辺】【小学校】飯能市立 美杉台小学校まで870ｍ
【周辺】【中学校】飯能市立 美杉台中学校まで520ｍ
【周辺】【保育園】飯能市立美杉台保育所まで740ｍ
【周辺】【幼稚園】飯能幼稚園まで2400ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアルプス 飯能美杉台店まで1230ｍ
【周辺】【公園】美杉台公園まで510ｍ
【周辺】【内科】吉田内科胃腸科医院まで1170ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 313戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール217号棟 | 1,446万円 〜 1,839万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全313戸 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟 | 1,254万円 〜 1,872万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全313戸 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟 | 1,238万円 〜 1,940万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-6 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全313戸 |
| 不二マンション | 1,857万円 〜 2,538万円 | 埼玉県飯能市仲町6-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート飯能 | 1,149万円 〜 1,391万円 | 埼玉県飯能市大字川寺23-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ガーデンパーク飯能 | 1,915万円 〜 2,705万円 | 埼玉県飯能市栄町5-20 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| センチュリー東飯能 | 1,940万円 〜 2,489万円 | 埼玉県飯能市栄町6-6 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| プランヴェール入間武蔵野 | 1,465万円 〜 2,347万円 | 埼玉県入間市大字仏子1589-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全176戸 |
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