この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,255 万円 79.48m²の部屋
〜1,814 万円 93.86m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,255万円 79.48m²の部屋 16万円 / m²
〜1,814万円 93.86m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯能市美杉台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯能市美杉台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,289万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,148万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,255万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,118万円 | 89.1％ |
このマンションと、飯能市美杉台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (79.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 93.86m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.32万円 79.48m²の部屋
〜9.14万円 93.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
飯能市のマンションの価格は直近の3年間で 17.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.51% 、 2年前→1年前：7.83% 、 1年前→今年：-5.36% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
飯能市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-5 |
| 交通 |
|
【周辺】スーパーアルプス飯能美杉台店まで1390m
【周辺】マミーマート飯能武蔵丘店まで3457m
【周辺】ローソン飯能美杉台六丁目店まで1115m
【周辺】クリエイトエス・ディー飯能美杉台店まで1458m
【周辺】飯能市立美杉台小学校まで1242m
【周辺】飯能市立美杉台中学校まで575m
【周辺】医療法人橘会飯能中央病院まで2375m
【周辺】飯能郵便局まで3080m
【周辺】飯能駅(西武 池袋線)まで2460m
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 313戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟 | 1,176万円 〜 1,855万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-6 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全313戸 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟 | 1,456万円 〜 1,781万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全313戸 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール217号棟 | 1,465万円 〜 1,780万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全313戸 |
| 稲荷町マンション | 729万円 〜 1,044万円 | 埼玉県飯能市稲荷町3-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 不二マンション | 1,525万円 〜 2,098万円 | 埼玉県飯能市仲町6-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントフォーレ飯能 | 1,643万円 〜 2,128万円 | 埼玉県飯能市八幡町15-6 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| ガーデンパーク飯能 | 1,961万円 〜 2,640万円 | 埼玉県飯能市栄町5-20 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| センチュリー東飯能 | 1,871万円 〜 2,322万円 | 埼玉県飯能市栄町6-6 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
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