この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,238 万円 79.48m²の部屋
〜1,940 万円 102.89m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,238万円79.48m²の部屋16万円 / m²
〜1,940万円102.89m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯能市美杉台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯能市美杉台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,426万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,297万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,238万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,126万円 | 91.0％ |
このマンションと、飯能市美杉台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (79.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 92.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,990万円 | 92.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,090万円 | 92.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,650万円 | 102.89m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,280万円 | 88.85m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,599万円 | 88.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,280万円 | 88.85m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円79.48m²の部屋
〜10.24万円102.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 93.86m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
飯能市のマンションの価格は直近の3年間で 19.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.60%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：7.81% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
飯能市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】きれいな外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】平面駐車場です。
【周辺】【小学校】美杉台小学校まで1158ｍ
【周辺】【中学校】美杉台中学校まで483ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ピッツァジェリコまで1392ｍ
【周辺】【公園】あさひ山展望公園まで442ｍ
【周辺】【公園】美杉台公園まで719ｍ
【周辺】【スーパー】アルプス飯能美杉台店まで1365ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトエス・ディーまで1433ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 313戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟 | 1,254万円 〜 1,872万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全313戸 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール217号棟 | 1,446万円 〜 1,839万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全313戸 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟 | 1,599万円 〜 1,942万円 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全313戸 |
| 稲荷町マンション | 919万円 〜 1,302万円 | 埼玉県飯能市稲荷町3-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 不二マンション | 1,857万円 〜 2,538万円 | 埼玉県飯能市仲町6-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントフォーレ飯能 | 1,759万円 〜 2,260万円 | 埼玉県飯能市八幡町15-6 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全66戸 |
| ガーデンパーク飯能 | 1,915万円 〜 2,705万円 | 埼玉県飯能市栄町5-20 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| センチュリー東飯能 | 1,940万円 〜 2,489万円 | 埼玉県飯能市栄町6-6 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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