この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県飯能市柳町4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,436 万円 75.28m²の部屋
〜3,651 万円 90.98m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,436万円 75.28m²の部屋 32万円 / m²
〜3,651万円 90.98m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯能市柳町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯能市柳町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,092万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,885万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,679万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,436万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,346万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築25年) | 2,115万円 | 86.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,883万円 | 77.3％ |
このマンションと、飯能市柳町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,436万円 (75.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター飯能が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 90.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,800万円 | 90.98m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.85万円 75.28m²の部屋
〜14.64万円 90.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター飯能周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
飯能市のマンションの価格は直近の3年間で 17.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.51% 、 2年前→1年前：7.83% 、 1年前→今年：-5.36% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
飯能市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に造られたポレスター飯能は、埼玉県飯能市柳町を所在地とするマンションです。地上15階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の同マンションでは、全て委託された管理形態を採用しているほか、管理人が日中の時間帯に駐在しています。また、最寄駅はJR八高線の東飯能駅で、歩いて3分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ポレスター飯能 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県飯能市柳町4-14 |
| 交通 |
|
【外観】販売現地外観
【周辺】小学校飯能市立 富士見小学校まで590ｍ
【周辺】中学校飯能市立 飯能第一中学校まで920ｍ
【周辺】保育園 すぎのこ保育園まで650ｍ
【周辺】スーパーまるひろ 飯能店まで400ｍ
【周辺】駅東飯能駅まで320ｍ
【周辺】駅飯能駅まで720ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファー飯能 | 2,107万円 〜 2,817万円 | 埼玉県飯能市柳町11-3 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| シーズガーデン飯能 | 2,119万円 〜 2,717万円 | 埼玉県飯能市仲町4-15 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| アドバンスステージ飯能 | 1,917万円 〜 2,526万円 | 埼玉県飯能市八幡町3-2 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクエス飯能栄町 | 1,883万円 〜 2,713万円 | 埼玉県飯能市栄町11-10 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全39戸 |
| アクトヒルズ飯能 | 1,982万円 〜 2,750万円 | 埼玉県飯能市大字川寺252-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| G・コンフォート・ウエスト飯能 | 1,817万円 〜 2,577万円 | 埼玉県飯能市仲町15-20 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ベルメゾン元加治ヒルズ | 1,099万円 〜 2,304万円 | 埼玉県入間市大字野田290-1 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| アクトヒルズ入間仏子 | 1,363万円 〜 1,921万円 | 埼玉県入間市大字野田1497-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| ビューヒルズK | 1,737万円 〜 2,258万円 | 埼玉県入間市大字仏子946-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
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