ホームズマンション売却マンション査定埼玉県飯能市アクトヒルズ飯能

アクトヒルズ飯能 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県飯能市大字川寺252-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,886 万円 65.97m²の部屋

〜

2,667 万円 74.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アクトヒルズ飯能の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アクトヒルズ飯能4階2,690万円

売出し中

価格 2,690万円

71.5m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社OCEANSHOME

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アクトヒルズ飯能は売ったらいくら?参考査定価格

1,886万円 (29万円 / m²) 65.97m²の部屋

〜

2,667万円 (36万円 / m²) 74.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.97m²の部屋の場合 74.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,886万円 2,667万円
① 仲介手数料(税込) 68万8,380円 94万6,110円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 72万8,380円 98万6,110円
手元に残る金額(A - B) 1,812万8,973円 2,568万1,831円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(飯能市大字川寺)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

飯能市大字川寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,963万円 100%
築25年(5年後) 1,785万円 90.9%
築30年(10年後) 1,606万円 81.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,886万円
5年後(築25年) 90.9% 1,715万円
10年後(築30年) 81.8% 1,543万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、飯能市大字川寺の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,886万円 (65.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 28万円 / m²

アクトヒルズ飯能周辺の中古マンション価格推移情報

アクトヒルズ飯能周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

飯能市のマンションの価格は直近の3年間で -0.01%程度 下降しています。(3年前→2年前:10.02%、 2年前→1年前:-2.43%、 1年前→今年:-6.85% )

埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

飯能市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトヒルズ飯能が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 71.50m² 3LDK / 4階 2026年9月
2,800万円 74.80m² 3LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月
1,750万円 67.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
1,700万円 71.50m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年2月
1,790万円 71.50m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
1,890万円 71.50m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
1,580万円 66.55m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
1,690万円 67.65m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年2月
1,480万円 68.32m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月
1,730万円 71.50m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2016年9月
1,630万円 71.50m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年8月
1,790万円 67.94m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
1,790万円 67.94m² 3LDK / 2階 2014年1月
1,580万円 67.94m² 3LDK / 2階 2012年12月〜2013年3月
1,690万円 66.55m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,886万円
買取 1,132万円 〜 1,509万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アクトヒルズ飯能は貸したらいくら?参考賃料

9.16万円 / 月 65.97m²の部屋

〜

12.18万円 / 月 74.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アクトヒルズ飯能の賃料掲載履歴(7件)

アクトヒルズ飯能の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトヒルズ飯能が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 67.65m² 3LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月
8.9万円 / 月 67.65m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
10万円 / 月 66.19m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
9.5万円 / 月 65.97m² 3LDK / 1階 2017年8月〜2017年9月
10万円 / 月 66.19m² 3LDK / 3階 2017年8月
9.5万円 / 月 65.97m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2015年4月
10.9万円 / 月 74.80m² 3LDK / 6階 2015年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アクエス飯能栄町 2,002万円 〜 2,647万円 埼玉県飯能市栄町11-10 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全39戸
ゼファー飯能 1,966万円 〜 2,654万円 埼玉県飯能市柳町11-3 2007年2月(築20年)
地上13階 / 全48戸
ポレスター飯能 2,228万円 〜 3,344万円 埼玉県飯能市柳町4-14 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全70戸
シーズガーデン飯能 2,184万円 〜 2,755万円 埼玉県飯能市仲町4-15 2006年3月(築21年)
地上11階 / 全38戸
アドバンスステージ飯能 1,825万円 〜 2,372万円 埼玉県飯能市八幡町3-2 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全18戸
G・コンフォート・ウエスト飯能 1,958万円 〜 2,731万円 埼玉県飯能市仲町15-20 2008年8月(築19年)
地上10階 / 全37戸
ベルメゾン元加治ヒルズ 1,337万円 〜 2,665万円 埼玉県入間市大字野田290-1 2008年6月(築19年)
地上6階 / 全39戸
アクトヒルズ入間仏子 1,340万円 〜 1,915万円 埼玉県入間市大字野田1497-1 2008年4月(築19年)
地上6階 / 全46戸
ビューヒルズK 1,802万円 〜 2,379万円 埼玉県入間市大字仏子946-10 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
レヴィールヒルズ入間リバービュー 1,601万円 〜 2,733万円 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 2007年7月(築20年)
地上13階 / 全84戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アクトヒルズ飯能の売却に強い不動産会社 8社

アクトヒルズ飯能の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アクトヒルズ飯能から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 入間営業所 株式会社アークレスト 入間営業所
物件から
約5.6㎞
  • 埼玉県入間市豊岡1丁目5-34 2F
  • 西武池袋線 入間市駅 徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介+では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21安藤建設
物件から
約7.9㎞
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
株式会社ソライエ
物件から
約8.7㎞
  • 埼玉県狭山市中央1丁目46-6 狭山台桂ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 井戸窪下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 新狭山駅 徒歩36分

売却専門スタッフが対応致します。

ご売却の事ならソライエにお任せください。不動産歴10年以上のスタッフが売却相談を担当いたします。秘密厳守でご相談させて頂きます。訳有り物件、他社様で断られた物件でも大歓迎です。是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者先川原 麻美
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025302号
株式会社TANOC
物件から
約13.7㎞
  • 埼玉県川越市大字上戸288番地4
  • 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩6分

仲介、自社買取可能

不動産売却ならTANOCへ。地域密着で培った情報力と販売力を活かし、スピード売却から高値売却まで柔軟に対応。さらに直接買取りも行い、多様な選択肢でお客様に最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 冬青
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025700号
株式会社ランド・ワン
物件から
約13.9㎞
  • 埼玉県所沢市宮本町1丁目4-23 KBS所沢1F
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社ドリームワン
物件から
約28.3㎞
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10
  • 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分

他にはないご売却方法をご提案します

売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
正和工業株式会社
物件から
約43.7㎞
  • 埼玉県春日部市豊野町2丁目32番地19
  • 東武伊勢崎線 一ノ割駅 3.6km

総合建設が手掛ける不動産

創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 生樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010001号
リブパートナーズ株式会社
物件から
約68.9㎞
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アクトヒルズ飯能の物件概要

アクトヒルズ飯能の建物、周辺について

埼玉県飯能市大字川寺にあるアクトヒルズ飯能は、2007年3月に造られたマンションです。同マンションは地上7階の高さを有し、建物構造はRC造りとなっています。なお、棟の管理は委託となっているほか、管理人の巡回が実施されています。アクセスについては、最寄りのJR八高線が利用できる東飯能駅まで徒歩およそ7分の距離となっています。

マンション名称 アクトヒルズ飯能
所在地
埼玉県飯能市大字川寺252-1 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 飯能駅 徒歩12分(約960m)
  • 西武秩父線 / 東飯能駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アクトヒルズ飯能3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    11/12
  • アクトヒルズ飯能3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    12/12
築年月(築年数) 2007年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社守谷商会 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月21日]

アクトヒルズ飯能の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アクトヒルズ飯能を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アクトヒルズ飯能の参考査定価格:1,886万円 〜 2,667万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アクトヒルズ飯能の売り時ですか?
アクトヒルズ飯能がある飯能市のマンションの価格は直近の3年間で-0.01%程度下降しています。(3年前→2年前:10.02%、2年前→1年前:-2.43%、1年前→今年:-6.85%)
埼玉県の直近3年間の変動(6.37%)に比べ、やや低めの水準です。
アクトヒルズ飯能の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓アクトヒルズ飯能を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アクトヒルズ飯能の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アクトヒルズ飯能に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アクトヒルズ飯能へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アクトヒルズ飯能のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県飯能市大字川寺252-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / 飯能駅 徒歩12分
西武秩父線 / 東飯能駅 徒歩7分
❓アクトヒルズ飯能の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アクトヒルズ飯能の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年3月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
施工会社:株式会社守谷商会

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

アクトヒルズ飯能の物件概要を見る

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