この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県飯能市大字川寺252-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,005 万円 65.97m²の部屋
〜2,917 万円 74.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,005万円65.97m²の部屋30万円 / m²
〜2,917万円74.8m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯能市大字川寺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯能市大字川寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,187万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,119万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,943万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,768万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,005万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,942万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,781万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,621万円 | 80.8％ |
このマンションと、飯能市大字川寺の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトヒルズ飯能が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 1,700万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,890万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 67.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 1,480万円 | 68.32m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,730万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,630万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 1,790万円 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,790万円 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,690万円 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.93万円65.97m²の部屋
〜11.86万円74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクトヒルズ飯能の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトヒルズ飯能が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
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アクトヒルズ飯能周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯能市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
飯能市のマンションの価格は直近の3年間で 19.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.60%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：7.81% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
飯能市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県飯能市大字川寺にあるアクトヒルズ飯能は、2007年3月に造られたマンションです。同マンションは地上7階の高さを有し、建物構造はRC造りとなっています。なお、棟の管理は委託となっているほか、管理人の巡回が実施されています。アクセスについては、最寄りのJR八高線が利用できる東飯能駅まで徒歩およそ7分の距離となっています。
| マンション名称 | アクトヒルズ飯能 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県飯能市大字川寺252-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクエス飯能栄町 | 2,001万円 〜 3,019万円 | 埼玉県飯能市栄町11-10 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| ゼファー飯能 | 2,165万円 〜 2,865万円 | 埼玉県飯能市柳町11-3 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポレスター飯能 | 2,474万円 〜 3,826万円 | 埼玉県飯能市柳町4-14 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| シーズガーデン飯能 | 2,237万円 〜 2,848万円 | 埼玉県飯能市仲町4-15 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| アドバンスステージ飯能 | 2,024万円 〜 2,643万円 | 埼玉県飯能市八幡町3-2 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| G・コンフォート・ウエスト飯能 | 1,950万円 〜 2,746万円 | 埼玉県飯能市仲町15-20 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ベルメゾン元加治ヒルズ | 1,251万円 〜 2,499万円 | 埼玉県入間市大字野田290-1 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| アクトヒルズ入間仏子 | 1,374万円 〜 1,966万円 | 埼玉県入間市大字野田1497-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 1,521万円 〜 2,611万円 | 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全84戸 |
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