ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区三愛シティライフ西博多

三愛シティライフ西博多 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区警弥郷1丁目21-12

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

979 万円 54.69m²の部屋

1,482 万円 71.67m²の部屋

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34

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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

三愛シティライフ西博多は売ったらいくら?参考査定価格

979万円 (18万円 / m²) 54.69m²の部屋

1,482万円 (21万円 / m²) 71.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

三愛シティライフ西博多周辺の中古マンション価格推移情報

三愛シティライフ西博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ西博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 71.00m² 3DK / 3階 2024年3月〜2024年5月
1,250万円 62.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
1,380万円 62.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
1,430万円 62.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
1,599万円 62.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
1,650万円 62.00m² 3LDK / 3階 2022年12月
1,799万円 62.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
830万円 59.07m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2020年6月
880万円 59.07m² 2LDK / 6階 2019年11月〜2020年3月
950万円 59.07m² 2LDK / 6階 2019年7月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 979万円
買取 588万円 〜 783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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三愛シティライフ西博多は貸したらいくら?参考賃料

5.53万円 / 月 54.69m²の部屋

8万円 / 月 71.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

三愛シティライフ西博多の賃料掲載履歴(5件)

三愛シティライフ西博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフ西博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 54.69m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
5.8万円 / 月 54.69m² 2LDK / 6階 2013年10月〜2013年12月
7万円 / 月 71.98m² 3LDK / 8階 2013年1月
5.8万円 / 月 54.69m² 2LDK / 6階 2012年2月〜2012年4月
5.8万円 / 月 54.69m² 2LDK / 6階 2011年9月〜2011年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンヤナセ 1,352万円 〜 1,660万円 福岡県福岡市南区柳瀬2丁目10-1 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンテ老司 1,278万円 〜 1,783万円 福岡県福岡市南区老司2丁目16-35 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ山崎 1,526万円 〜 2,081万円 福岡県福岡市南区向新町2丁目14-8 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレックス西大橋 1,273万円 〜 2,112万円 福岡県福岡市南区向新町2丁目13-1 1986年12月(築39年)
地上6階 / 全53戸
ミネルヴァ曰佐 1,331万円 〜 1,840万円 福岡県福岡市南区曰佐1丁目21-14 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルハイム奥博多 819万円 〜 1,382万円 福岡県福岡市南区的場2丁目5-12 1983年10月(築42年)
地上6階 / 全36戸
堀内ハイツ 1,514万円 〜 2,103万円 福岡県福岡市南区野多目1丁目10-21 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイム飛松 1,203万円 〜 1,394万円 福岡県那珂川市今光2丁目76 1987年6月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポジュジュ 1,471万円 〜 2,233万円 福岡県福岡市南区横手南町26-1 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全28戸
プレアール今光 806万円 〜 1,102万円 福岡県那珂川市今光8丁目4-30 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全22戸
サニーピア須玖 435万円 〜 633万円 福岡県春日市須玖南1丁目111 1987年5月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
森シャトー 1,073万円 〜 1,478万円 福岡県春日市須玖南1丁目151 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ドメスティクハウス 898万円 〜 1,726万円 福岡県福岡市南区横手4丁目18-26 1986年3月(築40年)
地上7階 / 全35戸
金堂ハイツ 1,040万円 〜 1,459万円 福岡県春日市上白水5丁目43 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
エメラルドマンション井尻南 588万円 〜 854万円 福岡県福岡市南区横手南町18-27 1984年12月(築41年)
地上4階 / 全23戸
春日パークマンション 1,450万円 〜 1,682万円 福岡県春日市上白水5丁目27 1984年8月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
新栄アンピール西大橋 1,330万円 〜 2,353万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 1984年7月(築41年)
地上7階 / 全48戸
ハイムあかしや 1,258万円 〜 1,694万円 福岡県那珂川市片縄9丁目32 1984年2月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
アンピール第3西大橋 861万円 〜 1,684万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目20-19 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全37戸
那珂川レジデンス 1,118万円 〜 1,513万円 福岡県那珂川市中原2丁目7 1984年3月(築42年)
地上6階 / 全29戸
朝日プラザ大橋南 1,593万円 〜 2,641万円 福岡県福岡市南区横手4丁目12-8 1987年3月(築39年)
地上11階 / 全101戸
ユーハイムやよい坂 898万円 〜 1,479万円 福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41 1984年6月(築41年)
地上5階 / 全30戸
富士の苑ビルNO2 1,017万円 〜 1,681万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目18-17 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全20戸
ロワールマンション西大橋 1,697万円 〜 2,901万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目23-1 1986年7月(築39年)
地上8階 / 全36戸
的野ハイツ 830万円 〜 961万円 福岡県那珂川市中原2丁目11 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
エバーライフ南大橋 1,266万円 〜 2,549万円 福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 1984年6月(築41年)
地上7階 / 全39戸
富士の苑ビルNO3 1,262万円 〜 1,829万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-18 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス井尻 1,457万円 〜 2,157万円 福岡県春日市須玖北1丁目36 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全41戸
新栄アンピール第2西大橋 1,242万円 〜 2,505万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-26 1985年2月(築41年)
地上8階 / 全48戸
パークサイド井尻 1,482万円 〜 2,218万円 福岡県春日市須玖北2丁目27 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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三愛シティライフ西博多の売却に強い不動産会社 14社

三愛シティライフ西博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

三愛シティライフ西博多から近い順に表示しています

ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
4.6
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社ライフイノベーション
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社グランディア
物件から
7.0
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社みらいえ
物件から
7.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社栄信エステート
物件から
8.0
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社ユークリエイト
物件から
11.9
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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三愛シティライフ西博多の物件概要

マンション名称 三愛シティライフ西博多
所在地
福岡県福岡市南区警弥郷1丁目21-12 地図を見る
交通
  • JR博多南線 / 博多南駅 徒歩24分
  • JR博多南線 / 博多南駅 バス10分 警弥郷下車 徒歩5分
築年月(築年数) 1985年6月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不動建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓三愛シティライフ西博多を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、三愛シティライフ西博多の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、三愛シティライフ西博多の売り時ですか?
三愛シティライフ西博多がある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で9.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、2年前→1年前:1.28%、1年前→今年:3.51%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日