この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区折立町9-23
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,414 万円 42.08m²の部屋
〜3,808 万円 92.08m²の部屋
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イクシオン折立アクロスガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
76.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,414万円42.08m²の部屋34万円 / m²
〜3,808万円92.08m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区折立町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区折立町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,661万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,607万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 1,515万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 1,423万円 | 85.6% |
築30年(18年後) | 1,331万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,414万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,367万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 1,289万円 | 91.2% |
13年後(築25年) | 1,211万円 | 85.6% |
18年後(築30年) | 1,132万円 | 80.1% |
このマンションと、福岡市南区折立町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,414万円 (42.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシオン折立アクロスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 74.58m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,890万円 | 74.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,590万円 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,000万円 | 84.43m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,980万円 | 92.08m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,414万円 |
買取 | 849万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.5万円42.08m²の部屋
〜13.38万円92.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イクシオン折立アクロスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:5.21%、 1年前→今年:0.65% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イクシオン折立アクロスガーデン |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西鉄天神大牟田線 井尻駅天神まで乗り換えなしで約15分。 600m
【周辺】マックスバリュエクスプレス井尻駅前店営業時間 9:00~0:00 700m
【周辺】セブンイレブン 井尻店 250m
【周辺】マルキョウ井尻店営業時間 9:30~22:30 900m
【周辺】コスモス井尻店 450m
【周辺】福岡市立高木小学校 600m
【周辺】福岡市立横手中学校 1100m
【周辺】香蘭幼稚園 400m
【周辺】南折立病院 290m
【周辺】福岡高木郵便局 650m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 内藤・吉川建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンブレイス大橋南 | 1,042万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻 | 1,010万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロクコート井尻 | 1,543万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サントラップ | 2,263万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
彩雲2 | 1,262万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BUREEDSohashi | 1,431万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,688万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
アーバンパレス井尻クレア | 3,220万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
アルファステイツ大橋南 | 2,367万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
EleganteLaLuce | 1,063万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランビア井尻 | 1,269万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ジュテM | 2,302万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
マークスシティ大橋 | 3,446万円 〜 5,851万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,073万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,264万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,788万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AlicStyle井尻2CROSSY | 3,209万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
パークストリーム | 2,304万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
スタイルマインド井尻 | 2,760万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイルアバンス井尻 | 2,694万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市南区横手南町17-27 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
サンリヤン大橋3丁目 | 3,162万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全32戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,610万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスポワール一番館 | 2,032万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインヒルズ | 2,077万円 〜 3,145万円 | 福岡県春日市須玖北1丁目19 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
フィオーレ大橋 | 1,612万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
オーブランシュ徳尚 | 1,734万円 〜 3,848万円 | 福岡県福岡市南区横手南町21-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパーチェ | 1,698万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,114万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Dogシャンテ | 1,426万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市南区横手南町32-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスタ春日 | 1,168万円 〜 2,465万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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