この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,435 万円 68.5m²の部屋
〜3,521 万円 87.83m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コートヴィラージュ平野西棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,799万円 |
68.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,435万円68.5m²の部屋36万円 / m²
〜3,521万円87.83m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉出戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区長吉出戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,458万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,365万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,208万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,435万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,342万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,186万円 | 89.8％ |
このマンションと、大阪市平野区長吉出戸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (68.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートヴィラージュ平野西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 81.94m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 78.57m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 2,480万円 | 81.94m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,990万円 | 72.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,150万円 | 66.06m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,230万円 | 68.54m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 2,100万円 | 72.19m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.65万円68.5m²の部屋
〜13.24万円87.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートヴィラージュ平野西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートヴィラージュ平野西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.57m² | 4LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートヴィラージュ平野西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートヴィラージュ平野西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】地上14階建てマンション庭付き1階部分！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代 長吉店まで554m
【周辺】ローソン 長吉川辺3丁目店まで169m
【周辺】さくら薬局 大阪長吉出戸店まで467m
【周辺】キリン堂 平野長吉出戸店まで519m
【周辺】ホームセンターコーナン 長吉長原店まで710m
【周辺】小市学園まで326m
【周辺】医療法人豊旺会共立病院まで522m
【周辺】平野出戸ゆうちょ銀行まで537m
【周辺】りそな銀行長吉支店まで629m
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 219戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムス3 | 2,258万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルッツ平野 | 1,197万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 | 2,628万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| 瓜破アーバンライフ3番館 | 754万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2,159万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンヴァレンティア | 2,198万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,210万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サニーフラット長原 | 706万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 2,241万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| モアフィールド | 1,851万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツプライヴ平野 | 2,645万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
| セザール平野 | 2,072万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2,329万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,392万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラピス平野 | 885万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス喜連 | 859万円 〜 1,024万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ラ・ソラーナ | 2,451万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,815万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,197万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| CITYSPIRE平野 | 898万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,519万円 〜 4,425万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全346戸 |
| ラシーヌ喜連 | 809万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルト18瓜破 | 1,993万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ加美 | 2,129万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルーン平野 | 1,901万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,537万円 〜 4,005万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全187戸 |
| エントレ流町 | 840万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンリヤン平野西 | 2,817万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| プレファシオ平野 | 1,657万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
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