石川県金沢市大豆田本町甲557
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,600 万円 61.85m²の部屋
〜3,701 万円 66.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,600万円 （42万円 / m²） 61.85m²の部屋
〜3,701万円 （55万円 / m²） 66.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.85m²の部屋の場合 | 66.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,600万円 | 3,701万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万4,000円 | 128万7,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万4,000円 | 132万7,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,502万7,571円 | 3,567万7,405円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(金沢市大豆田本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,430万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,269万円 | 83.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,108万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,600万円 |
| 3年後(築20年) | 93.8％ | 2,438万円 |
| 8年後(築25年) | 83.2％ | 2,163万円 |
| 13年後(築30年) | 72.6％ | 1,888万円 |
このマンションと、金沢市大豆田本町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (61.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 25万円 / m² |
リバーサイド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 15.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：7.39%、 1年前→今年：6.99% ）
石川県の直近3年間の変動（16.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,600万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 61.85m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 66.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 66.97m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.97m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.97m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.97m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンテラス駅西中央公園 | 1,642万円 〜 7,414万円 | 石川県金沢市西念1丁目1-23 |
2010年4月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| アリストプライムタワー金沢 | 3,047万円 〜 8,399万円 | 石川県金沢市本町2丁目4-15 |
2009年2月（築18年） 地上19階 / 全129戸 |
| アーバンシティー間明ヘリオスコート | 2,138万円 〜 3,584万円 | 石川県金沢市間明町2丁目17 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| RoyalDve | 1,166万円 〜 1,572万円 | 石川県金沢市白菊町15-27 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| エコハウス増泉 | 1,607万円 〜 2,334万円 | 石川県金沢市増泉3丁目6-6 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス北安江 | 2,388万円 〜 3,726万円 | 石川県金沢市北安江4丁目15-10 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全59戸 |
| フォンティーヌ尾山町 | 913万円 〜 4,064万円 | 石川県金沢市尾山町4-28 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレイス押野 | 1,762万円 〜 3,230万円 | 石川県野々市市押野5丁目58 |
2009年10月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| デザイナーズ・ヒルズ泉野 | 2,172万円 〜 3,016万円 | 石川県金沢市泉野町5丁目7-26 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレミア東金沢駅前 | 2,230万円 〜 4,035万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-19 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| ステビア | 1,154万円 〜 1,580万円 | 石川県野々市市二日市3丁目67 |
2011年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナオパウム | 1,052万円 〜 2,006万円 | 石川県金沢市窪5丁目564 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Riverside2は、石川県金沢市大豆田本町甲にあります。2010年3月に建築された地上10階建てのマンションで、建物構造はSRC造が採用されています。なお、このマンションへは、最寄りとなる「若宮町」バス停留所から徒歩でおよそ1分となっています。また、JR北陸本線の金沢駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ30分となります。
| マンション名称 | リバーサイド2 |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市大豆田本町甲557
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/3
2LDK 9階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
石川県金沢市大豆田本町甲557【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
駐輪場あり
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