この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
石川県金沢市本町2丁目18-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,602 万円 62.81m²の部屋
〜4,123 万円 83.52m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレミア金沢駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
80.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,602万円62.81m²の部屋41万円 / m²
〜4,123万円83.52m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,061万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,935万円 | 95.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,609万円 | 85.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,284万円 | 74.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,958万円 | 64.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,602万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,495万円 | 95.9％ |
| 7年後(築20年) | 2,218万円 | 85.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,941万円 | 74.6％ |
| 17年後(築30年) | 1,664万円 | 64.0％ |
このマンションと、金沢市本町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (62.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア金沢駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,790万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 3,890万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 3,990万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 4,090万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 4,190万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,650万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,850万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.82万円62.81m²の部屋
〜18.34万円83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミア金沢駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア金沢駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.52m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
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プレミア金沢駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：1.85% ）
石川県の直近3年間の変動（6.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
石川県金沢市本町に建てられたプレミア金沢駅前は、2012年10月に完工しました。地上12階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ7分の距離にJR北陸本線の金沢駅が設けられています。その他、マンション近辺には、金沢笠市郵便局などがあります。
| マンション名称 | プレミア金沢駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市本町2丁目18-28 |
| 交通 |
|
【外観】アクセス便利な街中にございます。
【エントランス】エントランス
【周辺】金沢市立明成小学校（739m）
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| やわらぎ金沢 | 3,193万円 〜 4,462万円 | 石川県金沢市本町1丁目6-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全67戸 |
| プレミスト金沢駅西口 | 3,598万円 〜 6,381万円 | 石川県金沢市広岡2丁目7-25 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレミア東金沢駅前 | 2,083万円 〜 3,891万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレプスキュール | 1,723万円 〜 2,351万円 | 石川県金沢市西都1丁目270 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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